Alterswohnheim oder Renditeobjekt

Auf einen Blick

Beschreibung

Standort | Umgebung Ort: 5734 Reinach AG, Obere Lenzstrasse 4 Region: Wynental Grundstücksgröße: ca. 2638 m2 Nutzfläche: 2550 m2 Etagen: 4 Baujahr: 2019 Zustand: luxuriös Heizung: Wärmepumpe und Solar Parkplätze: 24 in der Tiefgarage und Aussenparkplätze Lage: sehr ruhig und sonnig in kleinem Weiler Ausblick: schöner Bergpanoramablick Schulen: ja Einkaufen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur Autobahn: 14km Beschreibung Dieses Altersheim liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage ausserhalb des Dorfes Reinach AG an der Oberen Lenzstrasse 4 im oberen Wynental. Die Liegenschaft wurde 2019 erbaut und nur während sieben Monaten als Altersheim genutzt. Es wurden beste Baumaterialien verwendet, der Innenausbau ist luxuriös gestaltet und die Wohneinheiten weisen einen grossflächigen Grundriss auf. Besonders wurde auch auf eine optimale Schall- und Wärmeisolation geachtet und mit der zentralen Wärmepumpe und den Solarzellen auch eine günstige Wärmegewinnung gewählt. Die Aufteilung der Liegenschaft ist aus den untenstehenden Grundrisspläne ersichtlich. Das Gebäude bietet so eine ideale vielseitige Nutzung. Konzipiert ist die Liegenschaft als Altersheim, und kann nur als solches genutzt werden. Die Liegenschaft bietet dem Betreiber des Altersheimes für seine Bewohner/innen ein hochwertiges, wohnen und den Mitarbeitern/innen einen modernen Arbeitsplatz. Dieses Objekt wäre auch eine interessante Renditeanlage und selbst für ausländische Investoren kaufbar. Die Liegenschaft weist verschiedene Terrassen und Aussenflächen für die Nutzer auf. In einem kleinen Waldstück besteht auch eine Erholungsoase. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich ins Wynental und gegen Süden auf die umliegenden Wiesen und Landwirtschaftsbetriebe. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt zwischen Reinach AG und Gontenswil. In der Tiefgarage gibt es 24 Parkplätze und weitere Aussenplätze stehen zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Sursee und die A1 in Lenzburg sind 14 km entfernt. In Reinach AG gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. . ___________________________________________________________________ Highlights  Neubau mit luxuriösem Ausbau  Interessantes Renditeobjekt  Sehr ruhige, sonnige Lage mit Panoramarundblick  Restaurant mit Aussenterrasse

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung