am Blumenberg der Sonnenhügel von St.Margrethen

Auf einen Blick

Beschreibung

-Schmuckes Doppel Einfamilienhaus an bester Lage am Blumenberg dem Sonnenhügel von St.Margrethen -Gut ereichbar in 5 Min.mit dem Auto sind ; Zoll Oestereich, EKZ Rheinpark, Coop, Denner, demnächst Aldi, Autobahn, Bahnhof, Bus, Schuhlen, div.Cafes, Minerheilbad -Auch der angrenzende Wald ist in 7Min. zu Fuss ereichbar & lädt zu lauschigen Spaziergängen ein -Einzugsbereit ab sofort -Das Haus wurde in Doppelschalenmauerwerk gebaut, die teuerste Art ein Haus zu bauen & bietet eine Wohn & Nutzfläche von unglaublichen 289m2 -Auf dem Dach bietet eine Paraboantenne mit 80cm Durchmesser hervoragende Empfangsqualität digital HDTV von vielen Sendern & alles kostenlos, Anschlüsse gibts im Wohn, Schlaf & Hobbyraum -Das vielseitige Haus punktet sogar mit Seesicht, bei ausgebauter Dach Terasse Bewilligung vom Bauamt währe machbar -Der Esterich ist mit robustem Teppich ausgelegt, Beleuchtung mit 3 LED Röhren elektrisch alles neu -Im Wohnbereich Holzdecken mit Einbauspohts, die meisten dimmbar, auch Nachtbeleuchtung mit Bewegungsmelder, verschiedene Farben wählbar -Alle Fenserster mit elecktrischen Rollläden, die über WIFI von Aussen gesteuert werden können, auch mit Zeitsteuerung, Schalter beleuchtet wenn man will -Hauptbadezimmer alles neu mit Regendusche, Infrarot Heizung, Steinwände mit Indierekter Beleuchtung, Spohts dimmbar (sehr romantisch) grosser Schiegelschrank mit Schmikbeleuchtung -Schlafzimmer mit Steinwand mit indirekter Beleuchtung, begehbarer Kleiderschrank mit Beleuchtung mit TV/DVD -2 Kinderzimmer mit Balkon und gefliest und Klapptisch -Küche mit Bar & 2 Hockern, Steinwand mit indrekter Beleuchtung & Granitabdeckung -Gäste WC & ein Studio vorhanden -Wohnzimmer mit Steinwand & indirekter Beleuchtung, Schwedenofen mit Wärmespeicher (6-7 Std.) damit kann das ganze Haus beheizt werden Gasheizung läuft nur auf dem minimal um den Boden zu wärmen (spart sehr viel Heizkosten) -Ein 30m2 Gartensitzplatz lädt zum entspannen ein & abends lassen die vielen Beleuchtungselemente ein Hauch von Ferienfeeling aufkommen. Der Sitzplatzt verfügt über ein Festdach Lounge mit Dachfenster & 2 Markisen 1x3m & 1x 2 m die nicht nur 4m nachvorne sondern auch nach unten maschieren können -Das Aussen Chemie mit grosser Grillplatte lädt zu Grillpartys ein -Auch die gepflegt Gartenanlage mit Palmen, Babus & Asiatisch Gräsern und vielen mehr...wurde mit viel Liebe zu Detail gestaltet -Ein kleiner Sitzplatz neben dem Eingang, lädt besonders während der heissen Sommertagen/abenden zu einem kühlen Drink ein, um bei romantischer Beleuchtung der Natur zu lauschen -Auch ein mit Steinsäulen gestalteter Holzunterstand für 2.5 Steher Chemieholz auch Gartenwerzeuge befindet sich in der Nähe und haben ihren Platz -Alle Gartenmöbel mit Polster (Lounge, Esstisch mit 6 Stühlen) & Gartengeräten wie Rasenmäher, Vertikutierer, Scheren, Kärcher mit Zubehör sind inkludiert -Im Keller sorgt mit sehr grosser robustem Teppich auslelegter Hobbyraum für Wohnzimmerfeeling. Er ist isoliert, beheizt & verfügt über riesige Einbauschränke die sogar den Sommer /Winterpeus Platz bietet, Kompressor anschluss vorhanden -Für die Sicherheit gibts einen Luftschutzraum. Ausgestattet mit 8 Betten & Toilette & Belüftung mit Spezialfilter. Kann als Vorrats Keller mit gleichbleibende Temperatur genutzt werden -Waschküche mit neuen Waschmaschine & Trockner, Beuler mit neuen Heizelementen & frisch reviediert, Einbauschränke mit 2 Wäschebehälter & Entfeuchter -Die Garage bietet mit 50m2 Platz für 3 Autos, 2 elektrische Tore, 4 LED Röhren& Waschbecken & Druckluftanschluss & 15m Gartenschlauch zum aufrollen -Vor der Garage bietet ein fast 40m2 grosser Carport platz für 3 Autos & eine hochklappbare Holzbank zum ausruhen oder Bierchen während dem Schrauben -Dieses charmate Haus ist eine Besichtung wert. Den es wurde mit viel Liebe zum Detail & dem berühmten roten "Faden" vom Keller bis zum Dach gestaltet

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung