Große Villa mit drei Wohnungen, Pool und freier Aussicht

Auf einen Blick

Beschreibung

Große Villa mit drei Wohnungen, Pool und freier Aussicht In ruhiger und sonniger Wohnlage in Bosco Luganese bietet diese großzügige Immobilie geräumige Flächen, große Flexibilität in der Nutzung und eine angenehme grüne Umgebung. Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 1'800 m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche und etwa 80 m² Nebenflächen, darunter 2 Garagen, Keller, Technikräume und Serviceräume. Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt. Die Hauptwohnung im Obergeschoss zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine separate Küche und gut verteilte Räume. Die drei Schlafzimmer haben komfortable Größen und eignen sich perfekt für eine familiäre Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere unabhängige Wohnungen , getrennt durch einen zentralen Flur. Diese Einheiten können für Familienmitglieder, Gäste, Mitarbeiter oder als interessantes Zusatzeinkommen genutzt werden. Die Konfiguration macht die Immobilie auch für eine multigenerationale Familie oder für diejenigen, die eine Hauptwohnung und autarke Räume kombinieren möchten, geeignet. Die Außenbereiche umfassen Balkone, Terrassen, verschiedene Grünflächen und einen kleinen privaten Pool, der angenehm in den Garten integriert ist. Die erhöhte Lage gewährleistet gute Beleuchtung, Privatsphäre und eine offene Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Luganersee. Die Größe der Immobilie, die Anwesenheit von drei Wohnungen und die zahlreichen Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Individualisierungsoptionen. Eine interessante Lösung für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen, das im Grünen liegt und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano.

Lage & Umgebung

Bioggio 6935 Bosco Luganese liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bioggio hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +1,1% pro Jahr verändert und belief sich auf 2'801 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuerdruck entspricht 10,2% (Kanton: 11,0%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,9% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025)....

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Lage & Umgebung