Umfangendes, ebenerdiges Baugrundstück in Riva San Vitale

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer Privatresidenz oder eines kleinen Immobilienprojekts. Das Grundstück liegt in der Wohngebietzone R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen: Besatzungsindex: 30%; Ausnutzungsindex: 0,50; Abstand zu den Grenzen: 3 m; Mindestgrünfläche: 40%. Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, um das Baupotenzial optimal auszunutzen. Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliche Fläche genutzt und so die Privatsphäre und die natürliche Umgebung gewährleisten. Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine ständige Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten. In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Villenprojekts. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/17418

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