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immomax
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Eine außergewöhnliche Villa für ein außergewöhnliches Wohnen

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach

Automatisch übersetzt

Zuletzt geprüft vor 1 Tag 10 Tage am Markt

Kaufpreis

CHF 2’695’000.–

Preis / m²
CHF 5’173.–
9
Zimmer
521 m²
Wohnfläche

Auf einen Blick

Verfügbar ab
Ab sofort
Objekttyp
Villa
Baujahr
2000
Letzte Renovation
2023
Einkauf
418 m
Primarschule
1'300 m
ÖV
304 m

Ausstattung

Balkon Lift Schöne Aussicht

Zustand & Lage

Kinderfreundlich Rollstuhlgängig

Steuern pro Jahr

günstiger als teurer als gleich wie
Referenzgemeinde

Beschreibung

Willkommen in der Bergstrasse 4 in Rohrbach Es gibt Häuser - und dann gibt es Anwesen, die weit mehr als nur ein Zuhause sind. Sie sind Orte, an denen Träume Gestalt annehmen, Generationen zusammenkommen und jeder Tag etwas Truly besonderes bietet. Das bin genau ich. Ich freue mich, dass Sie mich kennenlernen möchten. Jahrelang hatte ich das Privileg, ein Zuhause für Menschen zu sein. Ich habe Generationen heranwachsen sehen, unzählige unvergessliche Momente gefeiert und wurde immer mit großer Aufmerksamkeit für Details gepflegt und sorgfältig verbessert. Heute präsentiere ich mich in hervorragendem Zustand und freue mich darauf, ein neues Kapitel mit Besitzern zu beginnen, die Wert auf Raum, Qualität und Privatsphäre legen. In der Bergstrasse 4 in Rohrbach gelegen, genieße ich eine friedliche und gepflegte Wohngegend, umgeben von Grünflächen und atemberaubenden Panoramablicken. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig hervorragend an die Städte Bern, Luzern und Zürich angeschlossen sind. Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die malerische Region Oberaargau lädt Sie ein, landschaftliche Spaziergänge, Radwege und unzählige Möglichkeiten, sich mit der Natur zu verbinden, zu genießen. Dürfte ich Sie hereinladen? Already beim ersten Blick werden Sie erkennen, dass ich alles andere als gewöhnlich bin. Meine elegante Architektur, perfekt proportionierte Ausmaße und beeindruckendes Erscheinungsbild schaffen ein zeitloses Gefühl von Sophistikation. Mein markantes Türmchen gibt mir eine einzigartige Identität, die an ein charmantes Herrenhaus erinnert und mich von anderen Immobilien unterscheidet. Wenn Sie eintreten, werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle begrüßt, die sofort ein Gefühl von Offenheit und Größe vermittelt. Von hier aus bieten eine elegante Treppe und ein privater Aufzug mühelosen Zugang zu jedem Stockwerk - ein Luxus, der sogar in prestigeträchtigen Familienresidenzen selten zu finden ist. Ich wurde für großzügiges Wohnen entworfen. Mit 521 m² Wohnfläche und etwa 599 m² Gesamtnutzfläche biete ich eine Größe, die immer seltener wird. Jedes Zimmer wurde nicht einfach entworfen, um Quadratmeter zu maximieren, sondern um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu schaffen. Große Fenster laden natürliches Licht in das gesamte Haus ein und schaffen helle, einladende Innenräume, die sowohl elegant als auch einladend wirken. Eine meiner definierenden Eigenschaften ist meine beeindruckende Deckenhöhe, die jedem Raum ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit, Licht und architektonischer Eleganz verleiht. Das Herz meines Hauses ist der Wohnbereich. Hier entfaltet sich das Leben. Familienabendessen, fröhliche Feiern, Abende mit Freunden oder gemütliche Winternächte am schwedischen Kamin - dies ist der Rahmen, in dem unvergessliche Erinnerungen entstehen. Meine schön eingerichtete Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und bietet großzügigen Raum für Kochen, Feiern und gemeinsame Zeit. Denn letztendlich sind es diese geteilten Momente, die ein Haus zu einem wahren Zuhause machen. Ich passe mich Ihrem Lebensstil an. Jede Familie ist einzigartig. Jedes Lebensstadium bringt neue Bedürfnisse mit sich. Deswegen ist Vielseitigkeit eine meiner größten Stärken. Mehrere geräumige Schlafzimmer und zahlreiche flexible Räume ermöglichen es Ihnen, das Zuhause zu schaffen, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Ob Sie Kinderzimmer, Home-Office, Bibliothek, Fitness-Studio, kreatives Atelier, Gästeunterkunft oder ruhige Rückzugsräume vorstellen, fast jeder Raum kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Einer...

Lagebeschreibung

Keine Informationen verfügbar

P
Angeboten von
Niederwangen b. Bern
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Lage & Umgebung

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach In Google Maps Route planen
Öffentlicher Verkehr
B Sehr gutÖV-Güteklasse
  • Bahn Rohrbach 380 m
Umgebung
1 Läden
5 Restaurants
Lage-Score 49/100
Gebäude & Energie
Heizung
Wärmepumpe
Warmwasser
Elektroboiler · Elektrizität
Wohnungen im Gebäude
1
Geschosse
1

Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001

CHF 2’695’000.–

4938 Rohrbach

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