Alte Schule von 1904 komplett renoviert - 3 Wohnungen und Anbau, auf dem Land, 35 Minuten von Lausanne

Auf einen Blick

Beschreibung

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE Infos im Überblick : Zusammensetzung: 3 vermietete Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im 1. Stock, 3 Zimmer im Dachgeschoss). Flächen: ca. 340 m² Nettofläche (Gesamtnutzfläche von 411 m²). Großer Anbau: geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²), ideal für Handwerker oder Lagerung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Außenbereiche: großes Grundstück von ca. 1'630 m², ebenerdige Terrassen, gemeinsamer Garten und Gemüsebeet. Parkplätze: 2 geschlossene Garagenboxen + 6 Außenparkplätze. Renovierung 2010: Dach- und Fassadenisolierung, Heizung und Leitungen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Renovierung der Wohnungen, Keller und Außenbereiche. Finanzierung: Übernahme von Festzinsen ab 1,00% möglich. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: CHF 1'500'000.-. Ein Vermögensobjekt, das bereit für die Vermietung ist: Alte Schule von 1904, wunderschön renoviert Ideal gelegen in Blessens (FR) - nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, wurde diese alte Schule von 1904 wunderschön restauriert, um einen einzigartigen und friedlichen Lebensraum zu bieten. Mit geräumigen Räumen (bis zu 3 Metern Deckenhöhe) und dem einzigartigen Charme alter Gebäude, profitierte das Gebäude von 2010 bis 2020 von einer umfassenden Renovierung im Wert von CHF 900'000.- Das Gebäude ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal für einen Investor, sowie einem Anbau: Erdgeschoss (3,5 Zimmer - ca. 137,5 m²): 1. Stock (4,5 Zimmer - ca. 147 m²): Dachgeschoss (3 Zimmer - ca. 117 m²) Der Keller von ca. 113,5 m² umfasst die Technik und 3 individuelle Kellerräume. Großer Anbau: Geräumiger Raum von 317 m³ (60 m²), ideal für Handwerker oder Lagerung, mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Hauptvorteile: Einzigartiger Charakter: "Haus des Hausherrn"-Ambiente und erhaltene historische Architektur. Erstklassige Renovierung: Erhebliche technische Investitionen (Isolierung, Elektrik, neue Heizung, Fluidverteilung). Sofortige Rendite: Vollständig vermietet mit zusätzlichem Vermietungspotenzial für den Anbau. Finanzielle Gelegenheit: Übernahme von festen Hypothekenzinsen zu sehr niedrigen Sätzen (1,00% bis 2030/2031 und 1,40% bis 2029). Ruhig gelegen in der fribourgischen Landschaft (Gemeinde Rue), Steuermilieu des Kantons Freiburg, gleichzeitig nur 10 Minuten von Oron und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Kontaktieren Sie uns unter 076 803 41 60, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

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Lage & Umgebung