Appartements Duplex in Roveredo

Auf einen Blick

Beschreibung

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet exklusiv zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet. ZWEITE ETAGE: Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal. Einzimmer mit vielseitigem Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working. Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik. Sorgfältig ausgewählte Ausstattung in den Farben Grau-Perla, Graphit und Beige mit Zimi-Design-Armaturen. ERSTE ETAGE: Extrem helles Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge. Zugang zum privaten Balkon. Hocheffiziente Küche in Grau-Bleifuß mit raffinierten Details in matt-schwarz. Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich und Empfangszone. Waschküche und private Keller für jede Einheit. Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: Moderne Architektur, konzipiert für maximale Nutzung des natürlichen Lichts und außergewöhnliche visuelle Wirkung. Hohe Energieeffizienz mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung. Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): Nutzfläche: 102 m². Oberes Level: Hauptzimmer (16,70 m²), Einzelzimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich. Mittleres Level: Wohnbereich von 43,25 m², Balkon (4,79 m²). Unteres Level: Waschküche/Keller: 4,11 m². Merkmale: Treppenhaus mit zweistöckiger Fensterfront. Verkaufspreis: CHF 690'000 . Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): Nutzfläche: 97 m². Oberes Level: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), Einzelzimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich. Mittleres Level: Wohnbereich von 42,0 m², Balkon (5,94 m²). Unteres Level: Waschküche/Keller: 5,68 m². Verkaufspreis: CHF 660'000 . Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINE BESICHTIGUNG: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung