APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BOX - OTTIMO INVESTIMENTO
Via Ponte Vecchio 2, 6982 Agno
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Auf einen Blick
Beschreibung
APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BOX - OTTIMO INVESTIMENTO Agno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto. Collegamenti stradali e ferroviari efficienti Vicinanza a servizi, scuole e negozi Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare. Immobile libero e disponibile da subito. Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto) Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture. Suddivisione degli spazi Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta Cucina separata Camera da letto Bagno con doccia Dotazioni e servizi Box auto incluso nel prezzo Cantina ad uso esclusivo Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano) Portineria Lavanderia condominiale Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento) Caratteristiche stabile Stabile ben mantenuto Tipologia molto richiesta sul mercato locativo Costi annuali Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025) Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO Prezzo competitivo Box incluso nel prezzo Buona redditività attuale (4.1%) Forte domanda locativa nella zona Ottimo potenziale di valorizzazione Ideale per investitori
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Masse
Lage & Umgebung
- Heizung
- Heizkessel · Heizöl
- Warmwasser
- Heizkessel · Heizöl
- Wohnungen im Gebäude
- 35
- Geschosse
- 6
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2003
