Appartamento 4.5 locali con vista aperta su lago e montagne

Auf einen Blick

Beschreibung

In posizione collinare tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con vista aperta sul lago, sulle montagne e sulla città , con un’esposizione ideale a est–sud–ovest. L’immobile si trova all’interno di un piccolo e curato complesso residenziale di sole 5 unità , edificato nel 1998 e immerso nel verde. La posizione è comoda, a breve distanza dalla fermata del bus e dai principali servizi. L’appartamento, comodamente raggiungibile tramite lift dal garage, è situato al primo piano. 🏡 Distribuzione interna atrio d’ingresso soggiorno–pranzo open space con accesso all’esterno cucina corridoio 3 camere da letto 2 bagni guardaroba terrazza e piccolo giardino cantina 📐 Caratteristiche principali superficie appartamento: ca. 120 m² balcone: ca. 13 m² riscaldamento centralizzato a gas con serpentine a pavimento 💰 Prezzo appartamento: CHF 1'200’000 2 posti auto: CHF 70'000 ciascuno (acquistabili separatamente) prezzo totale: CHF 1'340’000 ℹ️ Informazioni aggiuntive L’immobile necessita di alcuni lavori di sistemazione ed è attualmente locato fino al 30 settembre. Si presta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o residenza secondaria (non sono consentite locazioni brevi). Spese condominiali: ca. CHF 500 / mese 📞 Contatti Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Paola, Veronica, Monika Tel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44 AV098 – 4.5-room apartment with open views over lake and mountains In a hillside location that is both quiet and well connected, we are offering for sale a 4.5-room apartment with open views over the lake, mountains and the city , benefiting from a favourable east–south–west exposure. The property is part of a small and well-maintained residential complex of only 5 units, built in 1998 and surrounded by greenery. The location is convenient, within short distance of the bus stop and main services. The apartment is located on the first floor and can be comfortably accessed by lift directly from the garage. 🏡 Layout entrance hall open-plan living and dining area with access to the outdoor space separate kitchen corridor 3 bedrooms 2 bathrooms wardrobe/storage terrace with small garden cellar 📐 Key features apartment surface: approx. 120 sqm balcony: approx. 13 sqm central gas heating with underfloor distribution 💰 Price apartment: CHF 1,200,000 2 parking spaces: CHF 70,000 each (purchasable separately) total price: CHF 1,340,000 ℹ️ Additional information The property requires some refurbishment work and is currently rented until September 30. Suitable both as a primary residence and as an investment property or second home (short-term rentals are not permitted). Condominium fees: approx. CHF 500 / month 📞 Contact For further information or to arrange a viewing: Paola, Veronica, Monika Tel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44 AV098 – 4.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf See und Berge In ruhiger und dennoch gut angebundener Hanglage bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht auf den See, die Berge und die Stadt zum Verkauf an. Die Ausrichtung nach Ost–Süd–West sorgt für eine angenehme Nutzung der Räume. Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, erbaut im Jahr 1998 und umgeben von Grünflächen. Die Lage ist praktisch, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Lift direkt von der Garage aus erreichbar. 🏡 Raumaufteilung Eingangsbereich Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich separate Küche Korridor 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Garderobe Terrasse mit kleinem Gartenanteil Keller 📐 Eckdaten Wohnfläche: ca. 120 m² Balkonfläche: ca. 13 m² zentrale Gasheizung mit Bodenheizung 💰 Preis Wohnung: CHF 1'200'000 2 Parkplätze: CHF 70'000 pro Platz (separat erwerbbar) Gesamtpreis: CHF 1'340'000 ℹ️ Weitere Informationen Die Wohnung benötigt einige Renovationsarbeiten und ist aktuell bis zum 30. September vermietet. Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt oder Zweitwohnsitz (Kurzzeitvermietung nicht erlaubt). Nebenkosten: ca. CHF 500 / Monat 📞 Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Paola, Veronica, Monika Tel. / WhatsApp: +41 79 877 35 44

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung