Appartamento boutique con vista panoramica sul Lago di Lugano | Bou...

Auf einen Blick

Beschreibung

In Castagnola, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden von Lugano, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die vom ersten Moment an durch ihren herrlichen, offenen Blick auf den Luganersee und den Monte San Salvatore begeistert. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes, am Ende einer ruhigen Sackgasse, und bietet ein Maß an Privatsphäre und Ruhe, das nur selten zu finden ist. Die Immobilie wurde 2011 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt über eine Nettofläche von 66 m² und bietet zwei Balkone, einen mit 13 m² und einen mit 6.5 m², beide mit Seeblick. Der Eingangsbereich öffnet sich direkt in den hellen Wohnbereich, in dem große Fenster eine harmonische Verbindung zur umliegenden Landschaft schaffen und dem Raum zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre verleihen. Die moderne, gut ausgestattete Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, während sich die Hauptterrasse ideal für Mahlzeiten im Freien mit postkartenreifer Aussicht eignet. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über einen privaten Balkon, der einen weiteren Rückzugsort mit direktem Blick auf den See bietet. Das elegante Badezimmer, hochwertig mit Harzoberflächen ausgestattet, verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche sowie ein Bidet. Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten der Immobilie: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu Fuß über einen angenehmen Spaziergang erreichbar. Zudem sorgen die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur wichtigsten Infrastruktur für eine hervorragende Mobilität auch ohne Auto. Die Wohnung ist außerdem für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet und kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden, mit der Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage, dessen Erwerb optional ist und der zusätzlich Platz für Motorräder und Fahrräder bietet. Eine ideale Lösung für alle, die inmitten der Schönheit des Sees in einem ruhigen und prestigeträchtigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Zentrum von Lugano zu verzichten. Netto-Monatsmiete: CHF 2'250 Monatliche Akontozahlung für Nebenkosten: CHF 260 Ein überdachter Parkplatz ist ebenfalls verfügbar zum monatlichen Preis von CHF 180 Erst- oder Zweitwohnsitz. ****************************** Lugano Castagnola A Castagnola, una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano, proponiamo in affitto un appartamento di 2.5 locali che affascina fin dal primo istante grazie alla splendida vista aperta sul lago di Lugano e sul Monte San Salvatore. Situato al terzo piano di un edificio di quattro, alla fine di una tranquilla strada senza uscita, l’immobile offre una privacy e una quiete difficili da trovare. La proprietà, completamente rinnovata nel 2011 con materiali di pregio, si estende su 66 m² netti e dispone di due balconi, uno di 13mq e uno di 6.5mq, entrambe vista lago. L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con parquet, dove ampie vetrate regalano una continuità visiva con il paesaggio circostante, rendendo l'ambiente particolarmente suggestivo in ogni stagione. Tutta l'area è dotata di filodiffusione e home theater. La cucina, moderna e ben attrezzata, si integra armoniosamente nel soggiorno, mentre la terrazza principale si presta perfettamente a pranzi e cene all’aperto con vista da cartolina. La camera da letto, accogliente e dotata di armadi a muro, dispone di un balcone privato che offre un ulteriore angolo di relax con affaccio diretto sul lago. Il bagno, elegante e finemente rifinito con rivestimenti in resina come la cucina, è completo di comoda doccia walk-in e bidet. La posizione, insieme alla vista, è uno dei grandi punti di forza: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti a piedi con una piacevole passeggiata, mentre la vicinanza ai mezzi pubblici e alle infrastrutture principali facilita gli spostamenti senza dover utilizzare l’auto. L’appartamento gode inoltre della predisposizione per l’aria condizionata e può essere affittato come residenza primaria o secondaria. A completare l’offerta vi è una cantina ed un comodo posto auto in autorimessa, il cui affitto è opzionale, dotato anche di spazio per moto e biciclette. Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza del lago, in un contesto silenzioso e prestigioso, con custode residente, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a pochi passi dal cuore pulsante di Lugano. Canone netto mensile: CHF 2,250 Acconto mensile spese accessorie: CHF 260 E' inoltre disponibile un posteggio auto coperto a un prezzo mensile pari a CHF 180 Residenza primaria o secondaria. ****************************** Exclusive Lake-View Apartment In Castagnola, one of the most exclusive and sought-after areas of Lugano, we offer for rent a stunning 2.5-room apartment that captivates from the very first moment thanks to its breathtaking open views over Lake Lugano and Monte San Salvatore. Located on the third floor of a four-story building at the end of a quiet cul-de-sac, the property offers a level of privacy and tranquility that is hard to find. The apartment, fully renovated in 2011 using high-quality materials, extends over 66 sqm of net living space and features two lake-view balconies: one measuring 13 sqm and the other 6.5 sqm. The entrance opens directly onto the bright living area with parquet flooring, where large windows create a seamless connection with the surrounding landscape, making the atmosphere particularly charming in every season. The entire area is equipped with an integrated sound system and home theater setup. The modern, fully equipped kitchen blends harmoniously into the living room, while the main terrace is perfect for outdoor lunches and dinners with postcard-worthy views. The bedroom, cozy and fitted with built-in wardrobes, enjoys access to a private balcony offering another relaxing corner with direct lake views. The elegant bathroom, finished with refined resin surfaces matching the kitchen, includes a comfortable walk-in shower and bidet. The location, together with the panoramic view, is one of the property’s greatest strengths: the center of Lugano can be reached within just a few minutes on foot via a pleasant walk, while the proximity to public transportation and main infrastructures allows easy mobility without the need for a car. The apartment is also pre-equipped for air conditioning and may be rented as either a primary or secondary residence. The property further includes a cellar and a convenient parking space in the garage, available optionally for rent, with additional space for motorcycles and bicycles. An ideal solution for those wishing to live surrounded by the beauty of the lake, in a quiet and prestigious setting with a resident caretaker, without giving up the convenience of being just a short walk from the vibrant heart of Lugano. Monthly net rent: CHF 2,250 Monthly advance payment for additional expenses: CHF 260 Covered parking space available: CHF 180/month Primary or secondary residence.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung