117 m² große Wohnung in Cassarate, nur wenige Schritte vom See und der Innenstadt entfernt

Im Herzen von Cassarate, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel von Lugano, bieten wir eine elegante und geräumige Wohnung von 117 m² zum Verkauf an, die sich im 2. Stock eines noblen Gebäudes aus den 80er Jahren befindet, das gut gepflegt ist und 32 Wohneinheiten umfasst. Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Parks, Schulen, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Dienstleistungen. Innenraum Die Wohnung zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus. Sie besteht aus: Eingang Großes Wohnzimmer mit Balkon Separate Küche mit Balkon Hauptschlafzimmer Zweites Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Studierzimmer oder Kinderzimmer Großer Flur, mit Möglichkeit, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank zu erstellen Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie weiter aufzuwerten, indem man einen modernen offenen Raum schafft, indem man die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abbaut. Ausstattung und Ausführung Die Wohnung verfügt über Materialien von guter Qualität, darunter: Teak-Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Porcellan-Gres mit Marmoreffekt in der Küche, im Badezimmer und im Flur Separate, lineare, weiße Küche Gasheizung mit Heizkörpern Aluminium-Fenster Innentüren aus Holz Sicherheitseingangstür Zur Vervollständigung der Immobilie gehören Private Keller Zugang zum Condominium-Bunker Condominium-Waschküche Fahrradabstellplatz in der Garage Gemeinsame Flächen für Fahrräder und Motorräder Preis und Kosten Verkaufspreis: CHF 795000. Condominium-Kosten: CHF 470.- pro Monat, einschließlich Renovierungsfonds Investition Die Immobilie bietet auch eine interessante Einnahmequelle, mit einem brutto indicativen Ertrag auf das investierte Kapital von etwa 4%. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, es ist jedoch möglich, einen überdachten Parkplatz in der Garage für CHF 150,00 pro Monat zu mieten Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, perfekt für diejenigen, die in einem der exklusivsten Viertel von Lugano leben möchten, nur wenige Schritte vom See entfernt und mit allen Dienstleistungen in Reichweite.