Appartement renoviert und eingebettet in Grün und Natur

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Greina, einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande des Waldes, in einer komfortablen und leicht erreichbaren Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und von der Autobahn entfernt. Der ursprüngliche Bau aus den 60er Jahren wurde 1996 im traditionellen Baustil erweitert und renoviert, mit Elementen aus Stahlbeton und Ziegelsteinen, einem Satteldach mit Ziegeldach und einer Dachrinne aus Kupfer. Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt über Wandheizkörper, im ersten Stock durch Fußbodenheizungen. Die Wohnräume sind gut verteilt, großzügig, warm und einladend. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den Garten aufgewertet, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und durch die Ausstattung und das sichtbare Dachgeschoß in Holz optimiert, was eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt. Im Untergeschoss befinden sich der Keller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Keller). Der Außenraum ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den schönen, sehr gut gepflegten Garten garantiert. Die überdachten Parkplätze befinden sich talwärts der Wohnung im Bereich "Sostra". Die Liegenschaft, die bereits in eine Eigentümergemeinschaft (PPP) aufgeteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten. Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für Kreditinstitute verfügbar.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung