3-Zimmer-Wohnung 65m² in Le Châble mit Balkon

Auf einen Blick

Beschreibung

Appartement 3 pièces 65m² au Châble avec balcon sud, proche gare et télécabine de Verbier Cet appartement de 3 pièces d'une surface de 65 m² est situé au 3ème étage d'un chalet construit en 2012 au Châble. Il dispose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte sous charpente apparente et d'un balcon de 9 m² exposé plein sud. Ce bien est éligible à l'acquisition en résidence secondaire (Lex Weber). L'emplacement permet un mode de vie sans voiture grâce à sa proximité immédiate avec les infrastructures de transport. La gare CFF du Châble, offrant des liaisons vers Martigny et l'aéroport de Genève, ainsi que le départ de la télécabine pour le domaine skiable de Verbier (4 Vallées) se situent à 2 minutes à pied (environ 150 mètres). Les caractéristiques techniques et annexes incluent : - Année de construction : 2012 - Étage : 3ème (combles) - Orientation : Traversante avec balcon plein sud - Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur au sol et compteur individuel - Dépendances : Une cave privative incluse - Stationnement : Une place de parc extérieure disponible en sus pour 20'000 CHF - Disponibilité : À convenir L'intérieur se compose d'un parquet massif et de baies vitrées toute hauteur garantissant une luminosité constante. La structure en bois apparente définit le volume du séjour. EXKLUSIVES BAGNES IMMOBILIER Eine charaktervolle Wohnung im 3e Stock eines 2012 erbauten Holzchalets. Das sichtbar gelassene Gebälk strukturiert den Raum und verleiht dem Wohnzimmer diese Atmosphäre einer zeitgenössischen alpinen Berghütte. Massives Parkett am Boden, raumhohe Fensterfronten, durchgehende Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Der 9 m² große Balkon öffnet sich nach Süden zum Tal und den Gipfeln - genau der Ort, an dem man im Winter Kaffee trinkt und im Sommer zu Abend isst. 65 m² gut durchdacht: zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Wohnküche, die atmet. Genau das Richtige, ohne verlorene Fläche. Ein privater Keller rundet das Paket ab, genug Platz für Skier, Mountainbikes und saisonale Ausrüstung, ohne die Wohnung zu beeinträchtigen. Le Châble, die richtige Adresse. Nur 2 Gehminuten vom SBB-Bahnhof (direkte Züge nach Martigny, Genf-Flughafen) und von der Seilbahn nach Verbier mit seinen 410 km Pisten entfernt. Man lebt hier ohne Auto. Zulassung als Zweitwohnsitz (Lex Weber) - seltene Verfügbarkeit in der Gemeinde. Eigener Keller inbegriffen - Aussenparkplatz zusätzlich bei CHF 20'000 - Verfügbarkeit nach Vereinbarung. 65 m² 3-room apartment in Le Châble with a south-facing balcony, near the train station and the Verbier gondola This 3-room apartment, with a floor area of 65 m², is located on the 3rd floor of a chalet built in 2012 in Le Châble. It features two bedrooms, a living room with an open kitchen under exposed beams, and a 9 m² south-facing balcony. This property is eligible for purchase as a second home (Lex Weber). The location allows for a car-free lifestyle thanks to its immediate proximity to public transportation. The Châble CFF train station, offering connections to Martigny and Geneva Airport, as well as the gondola departure point for the Verbier (4 Vallées) ski area, is a 2-minute walk away (approximately 150 meters). Technical specifications and amenities include: - Year built: 2012 - Floor: 3rd (attic) - Orientation: Dual-aspect with a south-facing balcony - Heating: Underfloor heat pump heating with individual meter - Outbuildings: One private cellar included - Parking: One outdoor parking space available for an additional 20,000 CHF - Availability: To be agreed upon The interior features solid hardwood floors and floor-to-ceiling windows that ensure constant natural light. The exposed wooden beams define the space of the living room.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung