Wohnung 4.5 Zimmer im Zentrum von Sierre

Situé à quelques minutes du centre-ville de Sierre, diese Wohnung bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics und de la gare CFF. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Ce 4.5 pièces d'environ 100 m² habitables se trouve au 2- étage d'une PPE de 12 appartements construite en 1972. Lumineux et spacieux, il nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos goûts. L'appartement comprend un vaste séjour, eine cuisine partiellement fermée, trois chambres de belles dimensions, eine salle de bains privative mit dressing pour la chambre principale, eine salle d'eau mit douche ainsi qu'un WC visiteurs. Un balcon de 11 m² orienté sud-ouest permet de profiter d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La PPE prévoit la rénovation de la toiture et des façades au printemps 2027 afin de mettre l'immeuble aux standards actuels. Eine Teil der Kosten wird von dem Fonds für die Renovierung finanziert und der Rest wird Gegenstand einer Kapitalerhöhung sein. Die geschätzte Beteiligung für diese Wohnung beträgt etwa CHF 30'000.-, zahlbar in zwei Raten (Ende 2026 und Frühjahr 2027). Der aktuelle Eigentümer bleibt offen für eine Diskussion über diese Beteiligung. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Heizkörpern sichergestellt. Ein privater Keller vervollständigt dieses Objekt. Es ist keine Parkplatz zugeordnet, aber es gibt mehrere Möglichkeiten, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten, insbesondere im Parkhaus Beaulieu. Derzeit wird die Wohnung für CHF 1'400.- pro Monat, Nebenkosten inbegriffen, vermietet und generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 16'800.-, was einem Bruttorendement von etwa 3,7 % entspricht. Interessiert Sie sich für dieses Objekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!