Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins (Lot F24)

Auf einen Blick

Beschreibung

Wohnung 4.5 Zimmer im Dachgeschoss zu verkaufen in Salins (Lot F24) Referenz: SA-SA-F24 Beschreibung Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in Salins, gelegen an der Route de la Courtaz 29, in einer ruhigen und privilegierten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt. Die Wohnung befindet sich in der neuen Residenz SAORA in Salins und profitiert von einer modernen Architektur in Terrassen, die perfekt in die natürliche Neigung des Geländes integriert ist. Jedes Gebäude ist so positioniert, dass es Intimität, Helligkeit und eine unverbaubare Aussicht auf die Rhone-Ebene und die Walliser Alpen gewährleistet. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Panorama und unmittelbare Nähe zur Stadt kombiniert. Salins bietet die Ruhe eines gesuchten Dorfes und profitiert gleichzeitig von den vollständigen Infrastrukturen der Hauptstadt des Wallis. Eigenschaften der Wohnung: Wohnfläche: 120 m2 Terrasse: 53.14 m2 Etage: Dachgeschoss Private Keller F24 Inklusive Gewichtete Fläche: 137.71 m2 Ausrichtung: Norden Anzahl der Innenparkplätze: 2 (Nr. F24) - CHF 25'000 zusätzlich (pro Stelle). Höhepunkte Unverbaubare Aussicht: Terrassen-Anlage, die eine dauerhafte Aussicht auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge garantiert. Architektur im menschlichen Maßstab: Mehrere kleine, moderne Gebäude anstelle eines massiven Gebäudes. Große Terrassen: Echte Außenlebensräume, um das wallisische Klima voll auszunutzen. Optimale Helligkeit: Sorgfältig geplante Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren. Die Wohnzimmer sind mit großen, schwenkbaren Fenstern ausgestattet Personalisierung der Ausführungen: Wahl der Böden, Küchen und Sanitärinstallationen nach den zugewiesenen Budgets. Versorgung und Abfluss sind in jeder Wohnung für die Waschmaschinenleitung vorgesehen Strategische Investition: Gesuchte Lage in unmittelbarer Nähe zu Sion, Sektor mit hoher Nachfrage. Budgets Küche: Budget von CHF 20'000.- inkl. MwSt. Sanitärinstallationen: Budget von CHF 16'000.- inkl. MwSt. Böden (Lieferung) Fliesen (Wohnbereiche/Dusche/Abstellraum): CHF 45.-/m² inkl. MwSt. Böden (Lieferung) Parkett (Schlafzimmer): CHF 60.-/m² inkl. MwSt. Küchenarbeitsplatte: In Fliesen, Budget von CHF 45.-/m² inkl. MwSt. inklusive. Wichtige Hinweis: Die oben genannten Budgets basieren auf den vom Architekten (LMH Architektur) ausgewählten Lieferanten. Ein Wechsel des Lieferanten führt zu einer Reduzierung von 20% auf diese Beträge Die Residenz Die Residenz SAORA bietet 19 PPE-Wohnungen in mehreren modernen Gebäuden, die in Kaskaden auf dem Grundstück angelegt sind. Alle Wohnungen profitieren von einer atemberaubenden Aussicht auf das Rhonetal, die Stadt Sion und die Berge. Sie umfasst: Gemeinsamer Spielplatz von etwa 512 m2 Begrünte Dächer Photovoltaik-Panels auf dem Dach Private Keller Überdachte und Außenparkplätze Organisierter Zugang von der Route de la Courtaz Das architektonische Konzept priorisiert die landschaftliche Integration, die Ruhe und die Lebensqualität. Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Das Projekt SAORA setzt auf SpitzenTechnologien, um einen optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten und gleichzeitig die Kosten zu kontrollieren: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe : Eine ökologische Lösung, die die Wärme der Luft nutzt. Niedertemperatur-Heizung im Boden : Mit individuellen Thermostaten in jedem Raum für eine präzise Steuerung Ihres Komforts. Photovoltaische Energieerzeugung auf dem Dach : Installation von Solarmodulen, um einen Teil des elektrischen Energiebedarfs der Residenz (Aufzüge, Gemeinschaftsräume, Wärmepumpe) zu decken und so die PPE-Kosten zu reduzieren. Begrünte Dächer : Förderung der Biodiversität und Optimierung des Ertrags der Solarmodule durch thermische Regulierung. Hocheffiziente Wärmedämmung Dreifachverglasung Salins: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und städtischer Nähe Salins, auf der rechten Seite des Rhone, auf etwa 820 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das die Ebene und die Alpen dominiert. Schneller Zugang zur Autobahn A9 Stadtzentrum von Sion in 5 Minuten Schulen, Geschäfte, Krankenhäuser und Bahnhof in der Nähe Skistationen von Nendaz und Veysonnaz in etwa 15 Minuten Viele Wanderwege, Bisse und Freizeitaktivitäten Mit seinem sonnigen Mikroklima und seiner dörflichen Atmosphäre repräsentiert Salins heute einen der attraktivsten Sektoren im zentralen Wallis.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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