Außergewöhnliches Dachgeschossapartment

Außergewöhnliches Dachgeschossapartment inmitten eines Weinbergs mit freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern (ca. 95 m2) in einer individuellen Villa (vollständig umgebaut und renoviert im Jahr 2026), die insgesamt 2 Apartments umfasst und inmitten eines Weinbergs in Dully/VD liegt, mit außergewöhnlicher und vollständig freier Sicht auf den Genfersee und die Alpen (einschließlich Mont Blanc und Dents du Midi). Das Apartment besteht aus: - Einem 7,5 m2 großen Eingangsbalkon (auf der Ostseite) mit genügend Platz für einen Tisch, Stühle und einen Grill - Einem Eingangsbereich mit einer großen Garderobe für Jacken und Schuhe - Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer großen Insel, die Platz für vier Personen zum Essen bietet (ein Dachfenster bringt direktes Sonnenlicht auf die Insel) - Ein wunderschöner, mansardierter Wohn- und Essbereich mit einer 3,50 Meter langen Dachluke (mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen), ausgestattet mit einem Holzofen und Zugang zu einem 24 m2 großen Balkon auf der Westseite mit Blick auf den Weinberg und einen blühenden Park - Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Westseite und Blick auf den Weinberg - Ein Schlafzimmer mit idyllischem Blick auf den Obstgarten - Ein Dachboden - Ein Badezimmer mit einer großen Dusche, zweifachem Waschbecken und Toilette. Es ist vorbereitet für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners. Das Apartment ist nichtraucherfreundlich und Haustiere können auf Anfrage zugelassen werden. Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzubauen. Das Apartment wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen als Indikation, um sich besser vorzustellen. Verfügbar ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung Monatliche Miete: CHF 3950.-/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 250.-/Monat Außenparkplätze: CHF 70.-/Monat/Parkplatz Garage (geschlossene Box) mit automatischer Tür: CHF 250.-/Monat Ein Besucherparkplatz ist verfügbar. Praktische Informationen: Weniger als 500 Meter vom Apartment entfernt finden Sie: - Eine Bushaltestelle - Eine Grundschule - Eine UAPE - Ein Tennisplatz - Ein Fußballplatz - Ein Basketballplatz - Ein Spielplatz - Eine Bäckerei & Teestube - Eine Kunstgalerie Dully ist eine kleine Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen im Bezirk Nyon, im Herzen der Weinregion La Côte. Sie liegt auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, zwischen den Gemeinden Gland und Bursinel, auf einem Hügel, der den Genfersee überragt. - Fläche: 1,66 km² - Höhe: ca. 420 m - Bevölkerung: 620 Einwohner (2024) - Bevölkerungsdichte: 373 Einw./km² Dully beschreibt sich als ein angenehmes, dynamisches und ruhiges Dorf, in dem es gut leben ist. Das Gemeinschaftsleben konzentriert sich auf: - Die interkommunale Schule, - Die Mehrzweckhalle, - Den Tennisplatz, - Den Strand, - Viele lokale Vereine. Das Bar-Epicerie von Saint-Bonnet ist ein beliebter Treffpunkt für die Einwohner von Dully und Bursinel.