Exklusives Apartment

Auf einen Blick

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Dachgeschoß im Herzen einer exklusiven Privatdomäne. Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen. Im prestigeträchtigen **Parc des Crêts**, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Genfer Campagne, profitiert dieses prächtige Dachgeschoß von einer vollständig Fußgänger- und sicheren Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, bietet es ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen Privatparks. Ein privilegiertes Umfeld Inmitten von über **8 Hektar Landschaftsgärten** wurde die Domäne entwickelt, um ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: * prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; * gemeinsamen Gärten; * Spielplätzen für Kinder; * Freiluft-Fitnessbereichen; * Einrichtungen, die die Artenvielfalt fördern (Brunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jeder Detail für das Wohlbefinden und den Umweltschutz sorgt. Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume Mit einer PPE-Fläche von **222 m²** begeistert dieses Dachgeschoß sofort mit seinen großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit. Die zwei großen Panoramaterrassen mit insgesamt **122 m²** bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch die großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, schafft eine helle und friedliche Atmosphäre den ganzen Tag über. **Hauptmerkmale:** * PPE-Fläche: **222 m²** * Wohnfläche: **224 m²** * Gewichtete Fläche: **262 m²** * Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von **197 m²** * Zertifizierung **THPE (Sehr hohe Energieeffizienz)* Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist Der Empfangsraum, der besonders geräumig ist, vereint einen eleganten Wohnbereich, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, schafft einen idealen Lebensraum, um Familie und Freunde zu empfangen. Die Wohnung verfügt derzeit über **zwei große Schlafzimmer**, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu **vier Schlafzimmer** nach Bedarf auszubauen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer, ein privates Badezimmer mit Whirlpool, italienischer Dusche und Toilette. Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, eine private Waschküche sowie zahlreiche eingebaute Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt. Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Seltene Leistungen Weil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, profitiert dieses Dachgeschoß von besonders gefragten Leistungen: * drei private Garagen (inbegriffen) in einem abgeschlossenen Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; * eine private Kellerfläche von etwa **20 m²** (inbegriffen); * einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und einen geschützten Naturumfeld kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnkomfort sorgt.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung