GERÄUMIGES 3½-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKONEN IN RENOVIERUNG

Das Objekt liegt in einem dynamischen Viertel und profitiert von einer strategischen geografischen Lage, direkt an den wichtigsten Achsen der Stadt. Diese Lage ist ein großer Vorteil für einen Investor, dank ihrer konstanten Attraktivität und ihrem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht. Die Umgebung bietet eine unmittelbare Nähe zu den Geschäftsgebieten und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Fribourg entfernt, was eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen und eine excellenten Erreichbarkeit gewährleistet. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Nahversorgungseinrichtungen sowie Grünflächen, Elemente, die besonders von Mietern gesucht werden und zur Stabilität der Mieteinnahmen beitragen. LAGE zwei Schritte - Bushaltestelle, Schulen, Orientierungszentrum, Colleges, UNI, Architekturschule, Soziokulturelles Zentrum, Post, Bank, Apotheke, Spielplatz / Park, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei 6-7 Minuten zu Fuß - Stadtzentrum, Einkaufszentren, Bahnhof CFF 7-9 Minuten mit dem Auto - Autobahnanschluss A12 WOHNUNGSVERTEILUNG Eingangsbereich ca. 8,00 m² Abgeschlossene Küche ca. 13,00 m², mit: - 4 Cerankochfeldern - Ablufthaube - Hochbett - Geschirrspüler - Kühlschrank Wohnzimmer ca. 25,00 m² mit Ausgang zum Balkon Zimmer 1 ca. 17,50 m² Zimmer 2 ca. 12,00 m² mit Ausgang zum Balkon Abstellraum ca. 4,00 m² Badezimmer ca. 7,00 m² mit Badewanne, Waschbecken, Apotheke, WC, Waschmaschine und Trockner Balkon MIETVERTRAG Dieses Dokument ist kein verbindlicher Vertrag. Die Angaben sind sorgfältig geprüft, aber ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit. Die Pläne, Fotos und anderen visuellen Elemente sind unverbindlich und dienen nur der Illustration. Die Wohnung ist derzeit in Umgestaltung und Ausbau, daher können einige Merkmale, Anordnungen, Ausführungen oder Ausstattungen von denen abweichen, die dargestellt sind. Der endgültige Zustand des Objekts kann somit von den veröffentlichten Dokumenten und Visualisierungen abweichen 0174 38 225 452 049 451 15 cd . Nur der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt ihrer Bereitstellung ist maßgebend.

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