Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 84 m2 mit 4 m2 Balkon

Auf einen Blick

Beschreibung

Die Wohnung liegt am Rande des Waldes und zurückversetzt von der Hauptstraße, im oberen Erdgeschoss eines Gebäudes mit 12 Wohnungen. Diese Unterkunft besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem separaten WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, einer abgeschlossenen, 2001 renovierten Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden 2025 ausgetauscht), drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) wurden 1995 ausgetauscht. Diese Einheit verfügt über einen Keller. Ohne Parkplatz. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, möglicherweise eine Modernisierung der Badezimmer. Diese wird bis zum 31.08.2026 vermietet. Eine Genehmigung bei der Wohnungsverwaltung ist anhängig. Errichtet 1986, profitiert dieses Gebäude an der Avenue des Boveresses 26 von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig am Rande des Waldes liegt. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine gute Beleuchtung und ist frei von Lärmbelästigungen. Für 2026 sind energetische Sanierungsarbeiten geplant, mit einem Gesamtbudget von Fr. 1'028'000.-, die vom Sanierungsfonds übernommen und über mehrere Jahre verteilt werden, um eine außerordentliche Kapitalerhöhung zu vermeiden. Geplant ist der Austausch des Heizölkessels, eine neue Fassadenisolierung, die Abdichtung des Daches und dessen Isolierung (Boden), die Sanierung der Balkone und der Austausch der Markisen. Der Aufzug, die Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden bereits renoviert.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung