Wohnung mit Charakter und privatem Garten

Auf einen Blick

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, die aus der kompletten Renovierung eines eleganten Charakterhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert hervorgegangen ist und heute in eine intime PPE mit nur fünf Einheiten umgewandelt wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81 m² und einen außergewöhnlichen privaten Garten von 513 m². Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten - wie z. B. das Parkett im Fischgrät-Muster, die hohen Decken und die großzügige Beleuchtung - mit qualitativ hochwertigen modernen Ausstattungen. Gemäß den Bestimmungen des LPPPL ist diese Wohnung für die nächsten zehn Jahre für den Vermietungsmarkt bestimmt. Der Eigentümer behält jedoch eine große Freiheit bei der Auswahl seiner Mieter (Verwandte, Familienmitglieder, Mitarbeiter oder Unternehmen), und die Mieten können ab dem vierten Jahr an die Marktwerte angepasst werden, wie im anwendbaren Rechtsrahmen vorgesehen. Nach Ablauf dieser Frist kann die Immobilie frei als PPE unter den geltenden gesetzlichen Bedingungen verkauft werden, was eine besonders interessante Möglichkeit der Vermögenswertsteigerung bietet. Ein privater Garage-Box kann optional für 50'000 CHF erworben werden, zusätzlich zum Verkaufspreis. Die in diesem Prospekt gezeigten Bilder veranschaulichen mehrere Einheiten des Projekts und entsprechen möglicherweise nicht ausschließlich der hier angebotenen Einheit.

Ausstattung & Merkmale

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Medien

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Lage & Umgebung