Wohnung als Renditeobjekt oder zum Wohnen!

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir eine schöne Wohnung in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet. Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einem Bar und einer großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC. Diese Wohnung kann entweder als selbst genutzte Wohnung oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf die Eigenmittel. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in die Immobilie zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag bei Fälligkeit gekündigt werden. Die Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Sammelgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-. Im Untergeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, ein Technikraum. Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, die Anbindung an die Fernwärme 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, die Wasseraufbereitungsanlage 2018. Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung zur eigenen Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos. Bei einer Investition generiert die Wohnung eine Rendite von 6,56 %.

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