Appartement Duplex renoviert

Auf einen Blick

Beschreibung

Zum Verkauf - Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern in einem renovierten Bauernhaus - 178 m² Wohnfläche Im Zentrum des Dorfes Gimel gelegen, nimmt diese Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern einen Teil eines authentischen waadtländischen Bauernhauses ein, das renoviert wurde, und bietet einen ruhigen Lebensraum, der den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet Mit einer Netto-Wohnfläche von 178 m², die sich über 2 Etagen erstreckt, besticht dieses Objekt durch seine großzügigen Räume, hochwertige Materialien und helle Raumaufteilung, die einen einladenden, funktionalen und gemütlichen Lebensraum bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren architektonischen Charakter aus, der die Seele des ursprünglichen Bauernhauses bewahrt - sichtbare Balken, hohe Decken, sorgfältig gestaltete Fenster - und gleichzeitig moderne Ausstattung für optimalen Lebenskomfort integriert. Ideal in einer kleinen, gut gepflegten PPE im Zentrum von Gimel gelegen, profitiert es von einer ruhigen Umgebung, unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus nach Aubonne und Rolle) und Autobahnanschlüssen. Verteilung - 178 m² auf 2 Ebenen : Erdgeschoss : Unabhängiger Eingang mit Vorraum Helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon Offene, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich Zwei Schlafzimmer mit schönen Räumen und viel Licht Familienbadezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC Obergeschoss (Dachgeschoss) : Großer, vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als Wohn-/Schlafzimmer eingerichtet ist, mit sichtbaren Balken und hoher Decke Zweite, ausgestattete Küche (ideal für unabhängiges Projekt) Helles, ruhiges Büro Zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) Unabhängige Dusche mit WC und Waschbecken Höhepunkte : Möglichkeit, die Wohnung in 2 unabhängige Einheiten aufzuteilen, jede mit eigenem Eingang, ideal für multigenerationelle Projekte, gemischte Wohnen-Vermieten oder Home-Office Hohe Decken, sichtbare Balken und gemütliche Atmosphäre Dreifachausrichtung, die eine schöne natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleistet Südbalkon mit freier Sicht 1 Außenparkplatz Privater Keller Fußbodenheizung (Verteilung durch gemeinsame Wärmepumpe) Umwelt & Ausstattung : Gimel ist ein charmantes waadtländisches Dorf, das zwischen Aubonne und Bière liegt, nur : 10 Minuten von Rolle (und der Autobahn A1) 25 Minuten von Nyon / 30 Minuten von Morges 5 Minuten von den Grund- und Sekundarschulen, Nahversorgung Viele Naturwanderungen und schneller Zugang zu den Freizeitaktivitäten des Jura Zusätzliche Informationen : Netto-Wohnfläche: 178 m² Außenparkplatz im Preis inbegriffen Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung