Neue 3.5-Zimmer-Wohnung Typ Townhouse mit Garten - Épalinges

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusiv und verkauft auf Plänen, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung an, die wie eine Townhouse konzipiert ist, auf drei Ebenen verteilt, mit separatem Eingang und privatem Garten von über 200 m². Sie liegt in den Höhen von Épalinges (Polny-Montéclard-Viertel), dieses Objekt profitiert von einer angenehmen Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Wohngegend (Sackgasse), bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem medizinischen Zentrum. Die Gemeinde Épalinges ist besonders geschätzt für ihre Lebensqualität, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Nähe. Sie ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, insbesondere mit der Linie M2 der Lausanner Metro, die über einen angenehmen Fußweg erreichbar ist, sowie mit der neuen Buslinie TL 44 (Haltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt). Der Zugang zur Autobahn ist etwa 3 Minuten entfernt. Auf drei bewohnten Ebenen, ergänzt durch einen Keller, bietet diese Wohnung komfortable, helle und gut gestaltete Lebensräume. Alle Ausführungen sind vollständig den Käufern überlassen, was eine vollständige Personalisierung der Wohnung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit offener Küche, der direkt auf die Terrasse und den privaten Garten führt. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Keller, eine Waschküche/Technikraum und zwei Außenparkplätze für 15'000 CHF pro Stück ergänzen dieses Objekt. Gesamtpreis: 1'270'000 CHF. Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die eine leistungsstarke und energiesparende Lösung bietet. Die Installation von Solarmodulen ist optional vorgesehen, um die Energieeffizienz des Gebäudes nach den Wünschen der Käufer zu optimieren. Auf einem Grundstück von 775 m² gelegen, besteht diese zukünftige Konstruktion aus zwei Wohnungen in vertikaler PPE, mit vollständig unabhängigen Eingängen. Die zum Verkauf angebotene Wohnung (Los B) profitiert von einem Grundstück von etwa 275 m² zur ausschließlichen Nutzung. Vorteile des Projekts: - Baugenehmigung vorhanden - Vollständig personalisierbare Ausführungen - Reduzierte Notarkosten (Verkauf auf Plänen) - Ruhige und grüne Wohngegend - Separater Eingang und privater Garten. Sehr umfassende Akte mit Plänen und zusätzlichen Informationen auf Anfrage. KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Dokumente (PDF)

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Lage & Umgebung