Appartement ou local commercial

Centre-ville Situé à l'Avenue de la Gare 6, en plein centre de Sion, cet appartement bénéficie d'une adresse stratégique au coeur de la capitale valaisanne. À seulement quelques minutes à pied de la gare CFF, il offre une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels ou privés, que ce soit en train, en bus ou à pied. Le quartier est particulièrement vivant et dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, banques, pharmacies et autres services essentiels à proximité immédiate. Vous trouverez également des écoles, des institutions publiques et culturelles à quelques pas, ainsi que de superbes espaces verts pour vos moments de détente. Cet emplacement central conviendra parfaitement à des personnes actives ou à toute activité professionnelle souhaitant conjuguer visibilité et confort. Un appartement lumineux au sein d'un immeuble administratif Ce bien de 4,5 pièces se trouve au 4ème étage d'un immeuble principalement occupé par des bureaux, offrant ainsi un environnement calme en dehors des horaires de bureau. L'entrée du logement s'ouvre sur un hall d'accueil spacieux, qui mène directement à une partie jour généreuse : Un grand salon lumineux d'environ 40 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace de vie confortable. Une terrasse attenante prolonge le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante bien agencée. Un WC visiteur, pratique pour les invités. La partie nuit est bien séparée et se compose de : Trois chambres, idéales pour une famille. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage (lave-linge/sèche-linge). À noter que l'appartement ne dispose pas de place de parc privée, mais de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité (zones bleues, parkings publics ou abonnements). Ce bien rare allie la fonctionnalité d'un grand appartement avec les avantages d'un emplacement ultra-central. Il conviendra aussi bien pour un usage résidentiel que pour une activité libérale, un cabinet ou une étude, sous réserve d'accord avec la régie.