Sehr helles Appartement

Auf einen Blick

Beschreibung

2 Zimmer Neubau mit Balkon - Ideal für erste Kauf oder Investition (ermäßigte MwSt. & PTZ) Hier ist ein spezielles Angebot für dieses Objekt, das sofort verfügbar ist (Fertigstellung Ende 2025). Der Schwerpunkt liegt auf den großen Einsparungen beim Kauf (ermäßigte MwSt., ANRU-Zone) und der schnellen Einzugsmöglichkeit, während der Aspekt des Vertrauens gewahrt bleibt. SOFORT VERFÜGBAR: Werden Sie Eigentümer mit ermäßigter MwSt.! Warum warten Sie Jahre, bis Ihr Wohnobjekt fertiggestellt ist? Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung ist bereits fertiggestellt und bereit für Sie! Eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt, die Ihnen Doppelmietaufwendungen oder endlose Wartezeiten erspart. Die Umgebung: La Queue-en-Brie (94510) Eine grüne und überschaubare Gemeinde im Val-de-Marne, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Zugang zu Paris bietet. Die Vorteile des Objekts: Typ: Funktional und helles 2-Zimmer-Appartement. Etage: 1. Etage mit sehr guter Südwest-Ausrichtung (maximale Helligkeit am späten Tag). Wohnfläche: 43,97 m² perfekt gestaltet. Zustand: Neubau, nie bewohnt, moderne Ausstattung und isoliert nach den letzten Normen. Ein optimierter Preis dank steuerlicher Vorteile Preis: 230.182 € (oder 5.235 €/m²) Dieses Objekt liegt in einer Zone, die für das ANRU-Programm in Frage kommt, was Ihnen ermöglicht, massive finanzielle Vorteile zu nutzen, wenn Sie es für den Eigennutz kaufen: Berechtigt für das PTZ-Programm (Prêt à Taux Zéro): Um einen Teil Ihres Kaufs ohne Zinsen zu finanzieren. Für Investoren: Das Objekt ist auch berechtigt für den Status LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) und das LLI-Programm (Logement Locatif Intermédiaire). Ideal, um sofort und steuerfrei Mieteinnahmen in einem Bereich mit hoher Nachfrage zu generieren. Sicherheit und Reaktionsfähigkeit Der Kauf eines Objekts "schlüsselgerecht" erfordert eine sorgfältige Begleitung, um Ihre Berechtigung für die staatlichen Hilfen (ermäßigte MwSt., PTZ) zu überprüfen. Als unabhängige Beraterin sichere ich jeden Schritt Ihres Dossiers, um Ihnen eine sichere und überraschungsfreie Abwicklung zu ermöglichen. Neubau-Objekte, die sofort verfügbar sind und diese Konditionen bieten, werden sehr schnell verkauft. Möchten Sie das Objekt besichtigen oder überprüfen, ob Sie für die ermäßigte MwSt. berechtigt sind? Lassen Sie uns heute per Privatnachricht darüber sprechen Tel: 07-58-93-60-65 Mail: emilie.haas@optimhome.com Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Emilie HAAS, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N878 668 110 Greffe de ORLEANS) 07 58 93 60 65 (Ref. 210937)

Alle Merkmale

Lage & Umgebung