Arcade zu verkaufen in der 75 rue de Carouge, 1205 Genf
Rue de Carouge 75, 1205 Genève
Zuletzt geprüft vor 1 Stunde 159 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Mauern zum Verkauf. 4,5% Bruttorendite Monatlicher Mieteinnahmen: 2'550 CHF (2'500 + 50 CHF Verwaltungskosten) Jährliches Bruttoumsatz: 30'000 CHF PPE-Kosten: 113 CHF/Monat Jährliches Nettoeinkommen: ~28'644 CHF Nettoertrag: ~4,28% Kommerzielle Arcade von 32 m² im Erdgeschoss, ideal an der rue de Carouge gelegen, einer der am meisten frequentierten Einkaufsstraßen der linken Seite von Genf. Doppelverglasung, integrierte Mezzanine von 2 m², unabhängiger Abstellraum von 9 m² im Untergeschoss mit Aufzug, mögliche Außenterrasse im Sommer. Kommerzieller Mietvertrag von 5 Jahren, verlängerbar, aktiver Mieter in einer Sandwichbar. Dichter Fußgängerverkehr, unmittelbare Nähe zum IFAGE und zum Place des Augustins. Fassade am Tramweg. Strukturell geringes Risiko von Leerstand. Mehrwert mittelfristig Die rue de Carouge ist derzeit im Prozess der Fußgängnisierung. Diese städtebauliche Veränderung führt zu einer erheblichen Aufwertung der kommerziellen Mauern in dieser Achse. Ein Kauf heute bedeutet, sich vor der Preissteigerung zu positionieren.
Alle Merkmale
Masse
Lage & Umgebung
- Tram Carouge-Rondeau 1217 m
- Tram Carouge-Rondeau 1218 m
- Tram Carouge-Rondeau 1228 m
- Bus Carouge-Rondeau 1229 m
- Heizung
- Heizkessel · Gas
- Warmwasser
- Heizkessel · Gas
- Wohnungen im Gebäude
- 9
- Geschosse
- 6
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2024
