ARI-236 - Rendite - Sehr schönes Haus mit 2 Apartments von 4,5 und 3,5 Zimmern auf einem Grundstück von 1'134 m2

Auf einen Blick

Beschreibung

Apartment mit 4,5 Zimmern (101 m2 Wohnfläche) - oberes Erdgeschoss Eingang und Verteiler von 14,90 m2; Wohnküche von 12,60 m2; Wohnzimmer von 27,90 m2; Schlafzimmer 1 von 16,50 m2; Schlafzimmer 2 von 12,20 m2; Schlafzimmer 3 von 11 m2 Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche von 6,80 m2; Balkon von 9,60 m2 mit Blick auf das Wohnzimmer; Terrasse von 20 m2 mit Südausrichtung. Apartment mit 3,5 Zimmern (83 m2) - unteres Erdgeschoss Eingang mit Einbauschränken von 11,30 m2; Verteiler von 5,60 m2; Wohnküche von 15,40 m2; Wohnzimmer auf Halbetage von 17 m2; Schlafzimmer 1 von 16 m2; Schlafzimmer 2 von 14,40 m2; Badezimmer mit WC und Dusche von 3 m2; Terrasse von 30 m2 mit Westausrichtung und Blick auf das Wohnzimmer. Unteres Erdgeschoss Gemeinsamer Verteiler/Kellertreppe von 10,60 m2; Keller 1 von 6 m2; Keller 2 von 8,90 m2; Technikraum-Heizung von 5 m2; Waschküche von 5,10 m2; Garage von 20 m2. Flächen Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 244 m2 ; Die Nettofläche der Apartments beträgt 184 m2, davon Apartment mit 4,5 Zimmern von 101 m2; Apartment mit 3,5 Zimmern von 83 m2. Außen 2. Garage (separat mit Abstellraum) von 22,20 m2; Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge. Renovierungen/Verbesserungen 1986: Erweiterung des Gebäudes auf der Westseite; 2014: Renovierung des Daches ; 2015: Komplette Renovierung des Hauses (Küchen; Badezimmer; Fußböden; Wände; Fenster; Elektrik...(außer Heizungssystem)); 2020: Neue Außenanlagen, Pflanzungen ; 2022: Installation einer Wärmepumpe (Luft/Wasser) ; 2022: Sanierung des unterirdischen Öltanks. Mieteinnahmen Das Apartment mit 3,5 Zimmern im unteren Erdgeschoss ist zum Preis von CHF 1'400.00 monatlich, also CHF 16'800.00 jährlich, vermietet. Dies bietet eine sehr interessante Rendite und ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Kosten des Eigentums im Falle eines Kaufs. Auch eine Vermietung des Apartments mit 4,5 Zimmern im oberen Erdgeschoss ist möglich zum Preis von CHF 1'730.00 monatlich, also CHF 20'760.00 jährlich. Bei einer Vermietung beider Apartments beträgt die monatliche Mieteinnahme CHF 3'130.00, also CHF 37'560.00 jährlich.

Lage & Umgebung

Val Terbi 2824 Vicques liegt im Bezirk Delémont, im Kanton Jura. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Val Terbi hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 0,4% pro Jahr verändert und beträgt 3'269 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 14,2% (Kanton: 14,0%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsbauquote von Wohnungen in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung