Atelier / Bastelraum / Gewerberaum

Auf einen Blick

Beschreibung

Atelier-/Bastel- oder Gewerberaum mit eigener Nasszelle – Reinach «In den Steinreben» CHF 850.–/Monat pauschal, inkl. sämtlicher Nebenkosten | ab sofort oder nach Vereinbarung Heller, vielseitig nutzbarer Atelier-, Bastel- oder Gewerberaum im Erdgeschoss – barrierefrei zugänglich, mit eigener Gartenfläche direkt vor der Tür. Gelegen im ruhigen Wohn- und Gewerbequartier «In den Steinreben» in Reinach, verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Highlights auf einen Blick Vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Atelier, Hobby-/Bastelraum oder für kleines Gewerbe Eigene Nasszelle mit Dusche/WC Direkter, eigener Zugang zur Gartenfläche Barrierefrei, ebenerdig Alles inklusive: CHF 850.–/Monat pauschal, keine separaten Nebenkosten Ausstattung Der Raum verfügt über eine grosse Fensterfront mit Terrassentüre, die direkten Zugang zur privat nutzbaren Gartenfläche vor dem Atelier bietet. Die eigene Nasszelle ist ausgestattet mit WC, Lavabo und einer bodenebenen, grossen Dusche. Zum gehobenen Ausbaustandard gehören: Minergie-Zertifizierung mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage Fussbodenheizung über Erdsonden 3-fach Minergie-Verglasung Elektrische Sonnenschutzanlage Parkettboden Wände und Decke in Glattputz Video-/Gegensprechanlage Eigener Briefkasten Nebenräume & Parkieren Velokeller im Erdgeschoss (gleicher Eingang) Kehrichtraum im Untergeschoss Parkplatz optional in der Autoeinstellhalle (AEH) mietbar, nach Verfügbarkeit (CHF 140.–/Monat) Besucherparkplätze im Aussenbereich und in der AEH vorhanden Mietkonditionen Die Miete von CHF 850.–/Monat ist eine Pauschale und beinhaltet sämtliche Nebenkosten – Strom, Heizung, Wasser, Hauswartung und Gärtner. Studio/Hobby or Commercial Space with Private Bathroom – Reinach «In den Steinreben» CHF 850.–/month flat rate, incl. all utilities | available immediately or by arrangement Bright, versatile studio, hobby, or commercial space on the ground floor – wheelchair-accessible, with its own garden area directly at the door. Located in the quiet residential and commercial neighbourhood «In den Steinreben» in Reinach, conveniently located yet quiet. Highlights at a glance Versatile space – ideal as a studio, hobby room, or for a small business Private bathroom with shower/WC Direct, private access to the garden area Wheelchair-accessible, ground level Everything included: CHF 850.–/month flat rate, no separate utility costs Features The space has a large window front with a terrace door, offering direct access to the privately usable garden area in front of the studio. The private bathroom is equipped with a WC, sink, and a large, level-access shower. The high-end finish includes: Minergie certification with controlled ventilation system Underfloor heating via geothermal probes Triple Minergie glazing Electric sun-shading system Parquet flooring Walls and ceiling with smooth plaster finish Video/intercom system Own mailbox Utility Rooms & Parking Bicycle cellar on the ground floor (same entrance) Waste room in the basement Parking space optionally available to rent in the underground garage (AEH), subject to availability (CHF 140.–/month) Visitor parking spaces available outdoors and in the underground garage Rental Terms The rent of CHF 850.–/month is a flat rate and includes all utilities – electricity, heating, water, building maintenance, and gardening.

Ausstattung & Merkmale

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Medien

Lage & Umgebung