Atelier - Bürofläche / Viel Raum für Ihre Geschäftsidee

Auf einen Blick

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre Geschäftstätigkeit? Dann finden Sie die passenden Räumlichkeiten in Wolfhalden. Ob Büro, Atelier oder stille Gewerbenutzung, in diesen Flächen können diverse Geschäftszwecke problemlos umgesetzt werden. Der Ausbau kann nach Wunsch vom Vermieter übernommen werden (Standardausbau) - oder der Mieter gestaltet den Innenausbau ganz nach seinen eigenen Vorstellungen. Je nach gewünschtem Ausbaustandard liegt der Nettomietpreis zwischen CHF 100.00 und CHF 150.00 pro m² jährlich. Die Umsetzung wird in enger Abstimmung mit dem Mieter geplant und erfolgt auf Basis einer transparenten und nachvollziehbaren Finanzierung. Weiter zeichnen sich die Flächen durch folgende Vorzüge aus: -Attraktiver Standort für Dienstleistung und Gewerbe -Ebenerdiger Zugang -Nutzfläche gesamt von 162 m2 und Lagerfläche im UG von ca. 65 m2 -unterteilbare Flächen möglich -Nasszelle zur individuellen Gestaltung vorhanden -genügend Aussenparkplätze vorhanden - Rohbau-Zustand: grosse Gestaltungsfreiheit beim Ausbau - Zwei Ausbauoptionen: Standardausbau durch Vermieter Eigenausbau durch den Mieter (nach individuellen Bedürfnissen) Falls gewünscht, könnte die Fläche geteilt angemietet werden. -Gewerbefläche EG, links mit 96 m2 -Gerwerbefläche EG, rechts mit 66 m2 und Lagerfläche im UG mit ca. 65 m2 Lage Die Liegenschaft liegt zentral in Wolfhalden mit guter Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegung sind bequem zu Fuss erreichbar. Möchten Sie mehr über das Potential dieses Gewerbeobjekts erfahren? Dann zögern Sie nicht Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung