ATTICO 3.5 LOCALI FRONTE LAGO CENTRALE A CAMPIONE D'ITALIA

Auf einen Blick

Beschreibung

Im Zentrum von Campione d'Italia, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und direkt am malerischen Lago di Lugano gelegen, bieten wir dieses elegante 3.5-Zimmer-Dachgeschoss von ca. 139 m² zum Verkauf an, das sich im dritten und letzten Stock eines wichtigen und historischen Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten befindet. Die Wohnung überzeugt sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und die atemberaubende Seesicht, die zu jeder Tageszeit atemberaubende Ausblicke bietet. Der Eingang führt zum geräumigen Wohnbereich, einem gemütlichen und raffinierten Raum, der durch einen eleganten Ventilkamin bereichert wird, ideal, um eine warme und entspannte Atmosphäre das ganze Jahr über zu schaffen. Von hier aus gelangt man durch zwei große Fenster-türen auf den Panoramabalkon, dem wahren Hauptdarsteller des Objekts, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießen kann. Die Küche ist funktional und gut aufgeteilt, zugänglich sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Eingangsbereich, was für Alltag und Komfort sorgt. Der Schlafbereich bietet zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit komfortablen Räumen und großer Helligkeit, sowie zwei Badezimmer mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und schönen sichtbaren Dachbalken ausgestattet, die allen Räumen Charakter, Eleganz und eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen. Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten zudem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die Exklusivität des Gebäudes, das nur aus drei Wohneinheiten besteht, mit praktisch keinen Gemeinschaftskosten. Eine immer seltener werdende und gesuchte Eigenschaft, die Privatsphäre, Ruhe und geringe Betriebskosten garantiert. Die Lage ist einfach ideal für diejenigen, die das Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt befinden sich Supermarkt, Apotheke, Postamt, Bar und Restaurants, was es ermöglicht, alle täglichen Aktivitäten bequem zu Fuß zu erledigen, ohne ein Auto zu benötigen. Das Objekt bietet zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit aufgrund der konstanten Nachfrage nach Mietobjekten in der Gemeinde Campione d'Italia, die außerdem von besonderen steuerlichen Vergünstigungen profitiert, die ihre Attraktivität für Bewohner und Investoren weiter erhöhen. Zum Angebot gehört auch die Möglichkeit, einen praktischen Autoabstellplatz in einer Garage, nur 100 Meter von der Wohnung entfernt, für 50.000 € zu erwerben. Eine seltene Immobilie, in der der Charme einer historischen Residenz, die bezaubernde Seesicht, die Zentralität der Lage und die Exklusivität des Umfelds sich zu einer wirklich einzigartigen Lebensqualität verbinden. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/17797

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung