ATTICA EINGERICHTET 4.5 LOCALE MIT TERRASSE SEEBLICK IN ROVIO

Auf einen Blick

Beschreibung

Dieses prächtige Attika von 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Attika bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge genießen möchten. Die Lage in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Luganersee und dem Monte Generoso bietet eine exklusive Position mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten maximale Bequemlichkeit. Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, ein großer Wohnbereich mit einem hellen offenen Raum und großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den See bieten und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet maximalen Komfort. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und werden von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die praktische und funktionale Lösungen für den täglichen Bedarf bietet. Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenmarkisen. Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltfreundlichkeit ermöglichen. Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gartengelände mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Geräteschuppen, Fahrrad-, Motorradabstellplatz, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen. Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein großer Keller von 10 m² und zwei private Autostellplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Ladevorrichtung für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada, zuzüglich zum Verkaufspreis, erhältlich sind. Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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