Dachgeschoss-Duplex-Mansarde 5.5 Zimmer mit Pool in Comano

Auf einen Blick

Beschreibung

Großes und elegantes Dachgeschoss-Apartment mit 5.5 Zimmern, ca. 149 m² Wohnfläche (ca. 155 m² Verkaufsfläche), mit Terrasse, in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen und einem Swimmingpool, errichtet im Jahr 1988, in sonniger und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Comano. Das Dachgeschoss befindet sich in sehr gutem Zustand, dank der ständigen Pflege im Laufe der Zeit, und besteht aus: Eingang in die Diele durch eine Panzertür gegenüber dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur langen Terrasse, von der aus man eine schöne, offene und panoramische Aussicht auf die Hügel und Berge des Malcantone, den See und den Swimmingpool genießen kann, einer Wohnküche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, 1 Einzelzimmer, das zur Küche geöffnet werden kann, um einen großen offenen Raum zu schaffen, und 1 Badezimmer mit WC und Dusche. Es folgt der Schlafbereich, der durch eine Tür von dem Wohnbereich getrennt ist, und der aus einem Flur mit einem Einbauschränk mit 4 Türen, 1 großem, fensterlosem Badezimmer mit Sanitärkeramik, Doppelwaschbecken aus Glas und Badewanne, und 2 Doppelzimmern besteht. Zurück im Wohnzimmer führt eine elegante Holztreppe zur Mansarde, die aus 1 weiterem Wohnzimmer/Hobbyraum/Studio, 1 Doppelzimmer und 2 sehr großen Abstellräumen besteht. Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen großen Swimmingpool, in dem man sich an heißen Sommertagen erfrischen und die Aussicht auf die Ebene genießen kann. Folgende Verbesserungsarbeiten wurden im Apartment durchgeführt: 2015 - Malerarbeiten. 2016 - Ersetzung des Badezimmerschränk durch ein modernes Doppelwaschbecken aus Glas. 2017 - Renovierung der Terrassen. 2018 - Ersetzung des Gästebadezimmers durch ein neues mit modernen, porzellanenen Fliesen. Ansonsten befindet sich das Apartment in perfektem Zustand, praktisch wie neu. Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, in den Zimmern aus massivem Holzparkett und Fliesen aus porzellanenem Granit im Badezimmer. Gasheizung, die 2018 ersetzt wurde, und die durch Bodenheizungen verteilt wird. Jährliche Kosten von ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF für den Renovierungsfonds. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohngegend, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Zusätzlich gehören zur Liegenschaft 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 70'000 CHF und 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/2308

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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