DUPLEX-ATTIKAWOHNUNG MIT 5.5 ZIMMERN UND POOL IN COMANO

Auf einen Blick

Beschreibung

Ampio ed elegante appartamento attico 5.5 locali di ca. 149 mq lordi (ca. 155 mq commerciali), con terrazza, in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988, in posizione soleggiata e molto tranquilla nel comune di Comano. L’attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto: Ingresso nell’atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch’essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open-space, ed 1 bagno con wc e box doccia. Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali. Tornando nel soggiorno, un’elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi. Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano. All’appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria: 2015 - opere di tinteggiatura da pittore. 2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo. 2017 - risanamento terrazze. 2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne. Per il resto l’appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo. Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni. Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento. Spese annuali di ca. 5800 CHF + ca. 1870 CHF per il fondo di rinnovamento. La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano. Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a 70’000 CHF ed 1 posteggio esterno a 20’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! CL/2308

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung