Attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit hochwertigem Ausbau und traumhaftem Süd-West Ausblick

Zum Objekt Das im Jahr 2023 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Trotz der angenehmen Wohnlage sind der öffentliche Verkehr sowie die Autobahn schnell und bequem erreichbar. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 6 Wohnungen (Eigentumsstandard) in verschiedenen Grössen, verteilt auf 3 Geschosse mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Dank der Erdsonden-Wärmepumpe und der hochwertigen Gebäudehülle profitieren die Bewohner von vergleichsweise tiefen Heizkosten. Gleichzeitig wurde mit der nachhaltigen Heizlösung, der Steinwolldämmung sowie den Holz-Metall-Fenstern auch der Ökologie grosse Beachtung geschenkt. Im Erdgeschoss steht den Mietern eine grosszügige allgemeine Aussenfläche mit Spielplatz, Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsbereichen zur Verfügung. Die Fläche ist durch eine Stützmauer sowie einen Zaun von der Strasse geschützt und eignet sich ideal für Kinder sowie für die übrigen Bewohner. Die Einstellhalle bietet Platz für 12 Autos. Zusätzlich stehen separate Veloräume sowie ein weiterer Raum für Kinderwagen oder Ähnliches zur Verfügung. Garagentor: Sektionaltor, elektrisch öffnend, mit Handsender oder Schlüsselschalter bedienbar Aufzug: Lift von AS-Aufzüge, rollstuhlgängig Heizungsanlage: Erdsonden-Wärmepumpe (umweltfreundlich und mit sehr geringen Heizkosten) mit Pufferspeicher und Warmwasserboiler, alle beheizten Räume verfügen über Fussbodenheizung Lüftung: Abluftventilatoren in allen Nasszellen ohne Fenster, keine kontrollierte Wohnungslüftung Entsorgung: 1 Grüncontainer und 1 Abfallcontainer im Containerraum im Erdgeschoss Internetanschluss: Glasfaseranschluss von Swisscom Einstellhalle: Vorbereitung für Ladestationen für E-Autos in der Einstellhalle vorhanden (Ausbau zu Lasten der Mieter) Bodenbeläge: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Reduit mit geöltem Eichenparkett, rustikal, Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten, Balkon mit Feinsteinzeugplatten in Splitt verlegt Küche: Induktionskochfeld mit integriertem Dampfabzug (Umluft) von V-ZUG, Backofen Combair V-ZUG, Combi-Steamer V-ZUG, Geschirrspülmaschine V-ZUG, Kühlschrank mit Gefrierteil V-ZUG, Granitabdeckung Gegensprechanlage: ohne Video Aktuell verfügbare Wohnung Zurzeit steht in dieser modernen Liegenschaft folgende Wohnung zur Vermietung: 3.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss, WHG 3.1 ca. 85 m² Wohnfläche ca. 42 m² Terrassenfläche Verfügbar ab 01.10.2026 oder nach Vereinbarung Miete netto: CHF 2'200.00 / Monat Akonto Nebenkosten: CHF 180.00 / Monat Einstellhallenplätze können für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft wurde durch uns realisiert. Referenzobjekte finden Sie auf unserer Webseite. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.