Attraktive, helle Gewerberäume an zentraler Lage in St. Gallen

Auf einen Blick

Beschreibung

An der Flurhofstrasse 160B in St. Gallen vermieten wir ein komplettes Gewerbegebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 1'324.5 m², verteilt auf 5 Geschosse (2. Untergeschoss bis 2. Obergeschoss). Das Gebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die Produktion, Lager, Büro und Sozialräume unter einem Dach vereinen möchten – auch als Gesamtmieter mit alleiniger Nutzung des ganzen Hauses. Der Mietvertrag wird als Nettomietvertrag (Triple Net) ausgestaltet: Zusätzlich zur Nettomiete trägt die Mieterschaft sämtliche Nebenkosten sowie Unterhalt, Gebäudeversicherung und Liegenschaftssteuern. Objektbeschreibung - Gesamtnutzfläche: 1'324.5 m² über 5 Geschosse - Bodenbelastung: 300–2'000 kg/m² - Warenlift vorhanden - Anlieferungsrampe: nicht vorhanden - Raumhöhe: 2.90 m (durchgehend) - Bodenbelag: Hartbeton beschichtet - EDV-Verkabelung vorhanden - Toiletten auf mehreren Geschossen vorhanden - Küche(n) vorhanden - Garderoben/Sanitärbereiche in den Untergeschossen - Parkplätze vorhanden - Zufahrt Lastwagen möglich Lage - Sehr gutes Mikrolagenrating: ÖV-Güteklasse A, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (4') - Nähe zu Einkaufs- und Bildungsinfrastruktur - Tiefe Lärmimmissionen, direkter Zugang zu Natur-/Erholungsraum - Am Rand einer vielseitigen Stadt, nahe am Grünen

Lage & Umgebung