Attraktive Verkaufsfläche in Top-Innenstadtlage - sofort bezugsbereit
41061 Mönchengladbach
Zuletzt geprüft vor 3 Stunden 20 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Liegenschaft ist ein grosszügiger Verkaufsraum mit einer weitläufigen Schaufensterfront, die für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine attraktive Warenpräsentation sorgt. Die Einheit wird derzeit als Postfiliale sowie für den Mobilfunkhandel genutzt. Die bestehende Postfiliale kann auf Wunsch übernommen und ohne Unterbruch weitergeführt werden - ein attraktiver Mehrwert für Käufer, die von einem etablierten Geschäftsmodell profitieren möchten. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine vollständig ausgestattete Mitarbeiterküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Lager-, Büro-, Werkstatt- oder Sozialräume. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein grosszügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Lager-, Archiv- oder Betriebsfläche nutzen lässt. Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand. Dadurch kann der Geschäftsbetrieb ohne nennenswerte Investitionen oder bauliche Anpassungen aufgenommen oder fortgeführt werden. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz Grosszügige Verkaufsfläche mit repräsentativer Schaufensterfront Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit Übernahme der bestehenden Postfiliale möglich Flexible Raumaufteilung mit Verkaufs-, Büro-, Lager- und Nebenflächen Zusätzliche Lager- oder Betriebsfläche im Untergeschoss Vollständig ausgestattete Mitarbeiterküche im Kaufpreis enthalten Kürzlich renoviert und sofort bezugsbereit Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Vermittlungsprovision exkl. Eine vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Innenstadtlage mit hervorragenden Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
