Attraktives Bauland an begehrter Lage direkt beim Bahnhof

Dieses attraktive Baugrundstück in Rothrist mit hervorragendem Entwicklungspotenzial befindet sich am Blumenweg 13 in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grosszügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parzelle Nr. 1453 umfasst 1'079 m² und liegt vollständig in der Wohn- und Arbeitszone 4. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.9 bis 1.1 bestehen interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines zeitgemässen Mehrfamilienhauses oder einer hochwertigen Wohnüberbauung. Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Das ebene Terrain ermöglicht eine effiziente Planung und eine wirtschaftliche Umsetzung zukünftiger Bauvorhaben. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus den derzeit laufenden Werkleitungs- und Strassenbauarbeiten im Bereich des Blumenwegs. Die bestehende Kanalisation wird erneuert und durch eine gross dimensionierte Leitung ersetzt, die bereits für die Anforderungen eines künftigen Mehrfamilienhausprojekts ausgelegt ist. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis Ende September 2026 abgeschlossen sein. Für die Dauer der Bauarbeiten wurde über einen Teil des Grundstücks eine provisorische Zufahrtsstrasse erstellt. Diese dient ausschliesslich der temporären Bauarbeiten und wird nach Abschluss dessen vollständig zurückgebaut. Die Kombination aus zentraler Lage direkt beim Bahnhof, ruhigem Einfamilienhausquartier, optimaler Infrastruktur, hoher Ausnützung sowie bereits modernisierter Erschliessung macht dieses Bauland zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Investoren und Bauherrschaften. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.