Attraktives Investment beim Bahnhof Baar - Ideal für Eigennutzer oder Investoren

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Büro-, Gewerbe- oder Ladenfläche? Das zum Verkauf stehende Objekt am Bahnhof-Park 5 in Baar ist dafür genau richtig! Die Gewerbefläche von 274 m² befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft und überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss sowie grossen Fensterfronten an idealer Passantenlage. Die Fläche erstreckt sich vom Erdgeschoss über ein Zwischengeschoss, was eine äusserst flexible Nutzung gewährleistet (Büro, Showroom, Verkauf, Shop etc.). Der im Untergeschoss gelegene Lagerraum ist über eine interne Treppe direkt erschlossen. Unmittelbar beim Bahnhof gelegen, profitieren die Flächen von einer hervorragenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Shops, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Post. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für die Vermietung als auch für den Eigenbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick Zentrale Lage direkt beim Bahnhof Zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung Verschiedenste Nutzungen möglich Top Gebäudezustand und gepflegtes Erscheinungsbild Umfangreiche Besucherparkplätze Optimale Verkehrsanbindung für ÖV und Autobahn Angebot Gewerbefläche 274 m² Erdgeschoss Lagerfläche 48 m² im Untergeschoss 1 Einstellhallenplatz