Auf der letzten Etage - Großes 3.5-Zimmer-Apartment auf 1 Ebene von 79 m2 + Balkon

Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees! Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Wohnen bietet. Geräumiges und helles Apartment von 3.5 Zimmern mit 79 m2 Wohnfläche plus einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 4. und letzten Stock des Gebäudes. Es profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und eine schöne, unverbaute Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann. Innenarbeiten im Apartment sind im Gange, nämlich: - Ersetzen des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Alle Innenanstriche (Wände und Decken) - Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf seine Kosten, sodass er die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu verändern. Die Innenverteilung ist wie folgt: - 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit einem Lichthof in der Decke und Schränken bedient - 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Glasfront und Zugang zum Balkon und Westblick auf die Bucht von Territet - 1 Küche zur Renovierung von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon - 1 WC mit Waschbecken - 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung - 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster - 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung - Möglichkeit, das Recht zur Nutzung einer überdachten Parkplatz zu erwerben, 1 Minute zu Fuß entfernt, mit einem DDP bis Juni 2046. Die Umgebung ist von einer seltenen Ruhe geprägt, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen liegt. 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 201, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder den Bahnhof von Vevey leicht zu erreichen. Der Bahnhof von Territet liegt ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch leicht, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen. Das Gebäude profitiert von einem Programm zur energetischen Sanierung, das unter anderem vom Verkäufer finanziert wird. Die laufenden Arbeiten umfassen: - Die komplette Streichung des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Beleuchtung. - Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz der Gebäudehülle zu erreichen. - Die Installation einer Wärmepumpe. - Die Montage von Photovoltaikpaneelen, wobei die letzten beiden Elemente im Rahmen eines Energieliefervertrags realisiert werden. Ein Vertrag für die Eigenstromnutzung (CA+) wird abgeschlossen, um es den Bewohnern zu ermöglichen, vom durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Strom zu profitieren. Diese Arbeiten haben begonnen und sind im Gange. Diese Broschüre wird zur Information übermittelt und ist nicht verbindlich. Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

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