Außergewöhnliches Duplex im Grünen, mit Terrasse und ohne Gegenüber

Buschwiller – Wunderschöne Maisonettewohnung in idyllischer GrünlageEntdecken Sie diese helle Maisonettewohnung im ersten und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen, im Jahr 2000 fertiggestellten Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage auf den Anhöhen von Buschwiller.Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand und bietet eine Wohnfläche nach Carrez von 96,31 m² sowie eine Gesamtbodenfläche von 125,58 m².Die erste Wohnebene umfasst: ein Wohn- und Esszimmer von 28,85 m² Carrez-Fläche und 30,52 m² Bodenfläche, ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett; eine offene, vollständig ausgestattete Premium-Schmidt-Küche von 8,04 m² und einer Arbeitsplatte aus Granit; ein erstes Schlafzimmer von 12,49 m² und Einbauschrank; ein zweites Schlafzimmer von 10,36 m² und Stauraum; ein 8,84 m² großes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC; einen Flur von 3,57 m². Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige, 11,92 m² große Terrasse mit Markise. Sie bietet eine wunderschöne Fernsicht ins Grüne ohne direkte Einsicht. Sowohl von der Küche als auch aus einem der Schlafzimmer verfügen Sie über einen Zugang zur Terrasse.Eine elegante maßgefertigte Treppe führt in die zweite Wohnebene und bietet : ein drittes Schlafzimmer von 9,64 m² Carrez-Fläche und 18,59 m² Bodenfläche; ein vielseitig nutzbarer Bereich von 10,49 m² Carrez-Fläche und 21,13 m² Bodenfläche, ideal als Büro, Gästezimmer, Spielzimmer, Lese- oder Fernsehbereich; ein zweites Duschbad von 2,91 m² Carrez-Fläche und 5,39 m² Bodenfläche; ein separates WC von 1,12 m² Carrez-Fläche und 2 m² Bodenfläche. Zahlreiche Einbauschränke unter den Dachschrägen bieten praktischen Stauraum. Drei Velux-Dachfenster mit elektrischen Rolladen sorgen für viel Tageslicht. Zwei Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion gewährleisten ganzjährig angenehme Temperaturen.Eine große private Kellerfläche, ein privater Außenstellplatz sowie eine grosse Garage mit motorisierter Tür komplettieren diese Immobilie.Die niedriegen jährlichen Nebenkosten betragen nur 1.644 €. Darin enthalten sind Kaltwasser, die Wartung der Heizungsanlage, der Klimaanlage, der gemeinschaftlichen Wasserenthärtungsanlage, der gemeinschaftlichen Grünflächen, Gemeinschaftstrom und die Hausverwaltungkosten. Nur der individuelle Gas- und Stromverbrauch kommt noch dazu.Eine seltene, lichtdurchflutete und hervorragend gepflegte Wohnimmobilie mit zahlreichen Highlights, die die großzügigen Wohnflächen eines Hauses, eine Wohlfühlterrasse ohne Visavis und die Vorteile eines obersten Stockwerks vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Busanschlüsse, Kindergarten, Schulen, Deutschland und die Schweiz sind sehr schnell zu erreichen.