Echtes Bergchalet mit großer Kapazität

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Chalet Budokan ist eine großzügige Immobilie, die für die komfortable Unterbringung von Gruppen konzipiert wurde und über zahlreiche Wohnbereiche und eine große Kapazität verfügt. Das Chalet bietet 49 Schlafplätze, die auf mehrere Schlafsäle und Zweibettzimmer verteilt sind, und bietet eine ideale Konfiguration für Gruppenreisen, Lager oder Veranstaltungen. Derzeit wird es als wöchentliche Vermietung für Skilager, Sommerlager und organisierte Reisen von Unternehmen oder Schulen genutzt und generiert einen geschätzten jährlichen Mieteinnahmen von CHF 190'000 bis CHF 220'000.. Das Chalet liegt auf einem großen Grundstück am Rande des Waldes und bietet eine ruhige und geschützte Umgebung, die Intimität, Natur und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet. Die Immobilie bietet auch ein großes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung, sowohl für private als auch für kommerzielle Nutzung. Laut dem von der Gemeinde Ormont-Dessus im Jahr 1974 erteilten Baugenehmigung können verschiedene bestehende Flächen umgenutzt werden, insbesondere die Zone der Mini-Rampe in Wohnfläche und die Zimmer 9 und 10 in nutzbare Flächen, wie z.B. Garagen. Das Grundstück liegt in einem Bauzone und ermöglicht die Planung verschiedener Renovierungs- oder Umgestaltungsprojekte. Das Chalet könnte somit in eine große, gemütliche und geräumige Familienresidenz umgewandelt werden, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Umwandlung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft könnte auch im Hinblick auf die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers geprüft werden. Darüber hinaus unterliegt die kommerzielle Nutzung des Chalets nur der Erlangung einer spezifischen Genehmigung im Rahmen eines Erwerbs durch eine von ausländischen Aktionären gehaltene Entität oder durch einen ausländischen Käufer. Diese Bedingung gilt nicht im Falle eines Erwerbs durch einen schweizerischen Residenten. *Oberes Stockwerk Der Eingang zum Chalet erfolgt von hinten, direkt vom Parkplatz. Man gelangt zu einem zentralen Bereich, der die verschiedenen Räume des Stockwerks verteilt, und der mit einem Holzofen ausgestattet ist. Die Küche, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet einen direkten Zugang zum Balkon und verfügt über einen Durchreiche, der zum unteren Stockwerk führt. Dieses Stockwerk umfasst auch zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit insgesamt neun Schlafplätzen und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und sechs Personen aufnehmen kann. Ein separates Büro komplettiert den Bereich. Ein Badezimmer mit Waschküche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. *Unteres Stockwerk Das untere Stockwerk beherbergt einen großen, hellen Aufenthaltsraum mit einer großen Schiebetür, die auf die Terrasse und den Garten führt. Dieser gesellige Bereich umfasst das Esszimmer und eine Bar mit Tischen, DJ-Bereich und integrierten Regalen. Ein technischer Raum befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk, ausgestattet mit einem professionellen Geschirrspüler. *Dachboden Der Dachboden ist um einen zentralen Bereich mit Regalen organisiert. Fünf Schlafzimmer sind hier untergebracht: zwei kleine Schlafzimmer mit je zwei Betten, die nach Westen ausgerichtet sind, sowie drei Schlafzimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und jeweils sechs, vier und sechs Schlafplätze bieten. Alle verfügen über Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Das Stockwerk umfasst auch zwei Badezimmer, jeweils mit zwei Duschen, sowie ein drittes Badezimmer mit Sauna und separates WC. Eine Außenterrasse, die sich nördlich des Chalets befindet, ist von diesem Stockwerk aus zugänglich. Sie ist mit einem Tischtennisplatte und einer Treppe ausgestattet, die direkt zum hinteren Parkplatz führt. *Anbau Der Anbau ist über eine Treppe vom Dachboden aus zugänglich und umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer mit sechs und acht Schlafplätzen. Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Außenbereich hinter dem Chalet. Eine interne Rampe, die für das Skateboarden konzipiert ist, komplettiert diesen Bereich.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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