Avenue de la Gare 5 auf der Fußgängerstraße, Mixed-Use-Gebäude mit potenzieller Rendite von 5,94%

Auf einen Blick

Beschreibung

Tauchen Sie in die einzigartige Gelegenheit ein, in ein Mixed-Use-Gebäude (25/75) zu investieren, das strategisch im Stadtzentrum von Monthey liegt. Dieses Ensemble besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einem Duplex sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal für die Diversifizierung Ihrer Einnahmen. Das Innere Hinter seiner charmanten Fassade verfügt das Gebäude über vielfältige Innenräume. Der kommerzielle Bereich im Erdgeschoss ist in eine einladende Metzgerei umgebaut, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit holzernen Regalen und einer gemütlichen Beleuchtung. Die Verglasungen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fußgängerstraße und ziehen eine ständige Kundschaft an. Auf der Rückseite verfügt es unter anderem über ein großes Labor sowie verschiedene Lagerräume und einen Kühlraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gefrierschrank, ein Fleischtrockner und ein Technikraum.Die Wohnetagen zeigen eine von Holz geprägte Innenarchitektur im 1. und 2. Stock. Ein großes Duplex nimmt einen Teil des 1. Stocks und den gesamten 2. Stock ein, verfügt unter anderem über eine schöne Terrasse sowie einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum komplettiert den 1. Stock. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, ein separates Stockwerk-WC und eine separate Dusche. Außenbereich und Aussicht Das Gebäude liegt an der Avenue de la Gare, einer Fußgängerstraße, in der Nähe der belebten Plätze, was den perfekten Rahmen für das Stadtzentrum bietet. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen dem Gebäude Charakter und ermöglichen es, die dynamische Stadtatmosphäre direkt von zu Hause aus zu genießen. Alles ist nur einen Steinwurf entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern die Fahrt zu den großen Schweizer Städten. Schlüsselmerkmale Mixed-Use-Gebäude mit Wohn- und Gewerberäumen Stadtzentrum von Monthey, begehrte Lage Küche mit massiven Holzmöbeln Verkleidete Innenräume und Parkett Sichtbarer und gut gelegener Gewerbebereich Balkone mit Blick auf die belebte Straße Geeignet für die Diversifizierung von Einnahmen Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen Hervorragendes Investitionspotenzial Rustische und gemütliche Atmosphäre Schöne Terrasse mit Saunabereich Derzeit sind die Wohnungen leer oder nur sehr wenig bewohnt, die Metzgerei ist jedoch vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juli 2029.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in ein multifunktionales Objekt im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die diese Immobilie bietet.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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