Bar-Restaurant Valserhône (01)

Rentables Geschäft mit Hausmannskost und guter lokaler Reputation. Verkehrsweg, exzellente Sichtbarkeit, nahe der schweizerischen Grenze. Dynamische Einzugsgebiet mit treuer lokaler Kundschaft und regelmäßigem Grenzverkehr. Gutes Wachstumspotenzial dank der bevorstehenden Ansiedlung des Village de marques in Bellegarde. 110 m² + schattige Terrasse von 50 m². Kapazität: 40 Sitzplätze im Gastraum + 40 auf der Terrasse & ein Entspannungsbereich mit 14 Sitzplätzen an der Bar (Hochtisch) und 10 zusätzlichen Sitzplätzen auf der Terrasse im Sommer (Hochtisch/Café). Licence IV | Schöne Übertragung des Geschäfts | Großer Salon | Sehr guter Zustand. Professionelle Küche, komplett und in mehrere funktionale Bereiche unterteilt: Großer Gasherd mit 2 integrierten Frittiergeräten, Dampfgarer, Abzugshaube in perfektem Zustand und alle notwendigen Geräte. Salatbereich | Kühlkammer | Schneidebereich zwischen Küche und Keller | Doppelreservierung mit Keller und eigenem Zugang zur Ladezone (automatisches Tor). Finanzinformationen: 9-jähriger Mietvertrag | Miete: 1.700 EUR/Monat + Nebenkosten (~250 EUR) | DPE: derzeit in Erneuerung. Komplette Akte auf Anfrage erhältlich (Bilanz, Ergebnisrechnung, Entwicklungsprojekt). Hauptvorteile: Gute lokale Reputation mit treuer Kundschaft mittags und abends | 100 % Hausmannskost und wechselnde Speisekarte je nach Jahreszeit | Gutes Entwicklungspotenzial - freiwillig moderater Betrieb, Verbesserungsmöglichkeiten durch erweiterte Öffnungszeiten und Wiederbelebung des Bars. Derzeitige Öffnung an 5 Tagen: Die Erweiterung auf 7 Tage würde den Umsatz erheblich steigern. Schlüssel fertig: keine Arbeiten, Übergabe ohne Übernahme von Mitarbeitern. Arbeitsgeräte und Mobiliar im Wert von über 100.000 EUR inklusive (Einrichtung des Gastraums und der Küche, Kochgeräte, Mobiliar und Büroausstattung in sehr gutem Zustand). Große Aufnahmekapazität und Terrasse von 50 m². Idealer Käufer: Paar oder Gastronomieprofis, die ein fertiges Werkzeug mit echtem Entwicklungspotenzial suchen. Ideal für die Ansiedlung in einer angenehmen Region mit guter Lebensqualität.