Unabhängiges Handwerks- und Verwaltungsgebäude - 2?800 m² - Veyrot 11

Auf einen Blick

Beschreibung

Unabhängiges Handwerks- und Verwaltungsgebäude – 2’842 m² zu verkaufen / vermieten / Leasing in Meyrin (ZIMEYSA) Unabhängiges Gebäude von 2’842 m² , die sich über drei Ebenen erstrecken, ideal im Herzen der Industriezone ZIMEYSA in Meyrin gelegen. Dieses seltene Objekt profitiert von einer grünen Umgebung , einem geräumigen Grundstück mit 25 Außenparkplätzen und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen. Standort & Erreichbarkeit Adresse: Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und vom Bahnhof Cornavin entfernt In unmittelbarer Nähe zum CERN 400 m von der Route du Nant-d’Avril und 800 m von der Route de Meyrin (Tram direkt zum Cornavin) Busshaltestellen (Linien 18, 56, 57, 68 und 71) nur wenige Minuten zu Fuß entfernt Schneller Zugang zur Autobahn A1 (10 Minuten) Mögliche Nutzungen Die modularen Flächen eignen sich hervorragend für Aktivitäten: Handwerk und leichte Produktion (mehrere ebenerdige Zugänge, Rampe) Laboratorien / Forschung und Entwicklung Verwaltung (helle Offene Räume, geschlossene Büros, Konferenzräume) Leichte Logistik oder Lagerung (Archive, IT-Räume, teilbare Flächen) Ausstattung & Einrichtungen Ausgebauter Bereich zur Renovierung Mischung aus Büros / Offene Räume / Konferenzräume / Archive Zwei IT-Räume Kitchenette auf jedem Stockwerk Zugang über zwei interne Treppen + Außentreppe Kühlende Falschdecken, Falschböden, Heizkörper Rampe (Oberer Erdgeschoss, Breite 2 m) 25 Außenparkplätze Technische Daten Gesamtoberfläche: 2’884 m² Höhe unter der Decke: 2,36 m bis 2,80 m Flächen sind wie folgt aufgeteilt: Unteres Erdgeschoss: 833m² Oberes Erdgeschoss: 1014m² 1. Stock: 1037m² Finanzielle Bedingungen Verkaufspreis: CHF 11’714’500.- (ohne Steuern) Miete: 200.- / m²/Jahr und 200.- / Monat für die Parkplätze Leasing ohne Zinsen, Tilgung zum Mietpreis Verfügbarkeit: sofort Schlüsselvorteile ? Unabhängiges und vielseitiges Gebäude ? Helle und modulare Flächen ? Viele Außenparkplätze ? Strategische Lage (ZIMEYSA, CERN, Flughafen, Autobahn A1) ? Anpassungspotenzial für handwerkliche, administrative oder gemischte Aktivitäten ? Grüne Umgebung und gehobene Ausstattung spg partner, Ihr Spezialist für Firmenimmobilien. Ausstattung Technische Bodenbeschichtung Fertigstellung: Ausgebaut Dusche Küche/Kitchenette Vorhänge

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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