Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon
Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains
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Auf einen Blick
Beschreibung
EXKLUSIVITÄT - Industriegebäude von 2295 m2 auf einem Grundstück von 6370 m2 zum Verkauf in Yverdon-les-Bains Das Gebäude befindet sich am Eingang des Y-Parc , des Wissenschafts- und Technologieparks von Yverdon-les-Bains. Dieses Gebiet ist für Unternehmen mit hoher technologischer Wertigkeit reserviert, die in Forschung, Entwicklung oder automatisierter/robotisierter industrieller Produktion tätig sind. 1- Industriehalle von 1650 m2 Zugang auf ebener Erde durch 3 große Sektionaltore Höhe: 7 m Bodenbelastung: 2000 kg/m2 Strom: 800 A. Entrauchung Natürliches Licht 2- Büros, Räume von 645 m2 - Erdgeschoss: 315 m2 Empfang, Konferenzraum, WC von 180 m2 Küche, Erste-Hilfe-Raum, Pausenraum von 115 m2 Technikraum von 20 m2 - Obergeschoss: 330 m2 Büros in Open-Space, Konferenzraum, Umkleideräume H/F von 250 m2 Cafeteria von 40 m2 Technikräume, Heizraum, Kompressorraum von 40 m2 Glasfaser 38 Parkplätze Baujahr : 2003 Baulandpotenzial: 8200 m2 Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück von 10'650 m2 zum Preis von CHF 3'850'000 zu kaufen. Insgesamt bietet sich die Möglichkeit, 22'000 m2 Gesamtnutzfläche zu errichten. Zugang & Entfernungen: - Autobahn: 2 Minuten (800 m) - Bahnhof: 10 Minuten (1800 m) Y-PARC: Y-Parc ist der größte Technologiepark der Schweiz mit über 200 Unternehmen. Ökosystem für Innovation und Forschung. Kompetenzzentren: Bereiche wie Medtech, IKT, Robotik, Cybersicherheit und Lebenswissenschaften. Nähe zur Hochschule für Ingenieurwesen und Management des Kantons Waadt (HEIG-VD) zur Förderung von Kooperationen und Technologietransfer. Potenzieller Mietzins: zwischen CHF 450'000.- und CHF 480'000.-/Jahr zzgl. MwSt. Verkaufspreis : CHF 7'500'000.- + MwSt. ---------------------------- Warum LVTiC wählen? o Spezialist für Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandie o Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungen o Engagement an Ihrer Seite bis zur Unterzeichnung
Alle Merkmale
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Lage & Umgebung
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