Bâtiments à usage mixte
1208 Genève
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Kaufpreis
CHF 1’650’000.–
- Preis / m²
- CHF 3’300.–
- 500 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1980
- Nutzfläche
- 500 m²
- Einkauf
- 1'172 m
- Primarschule
- 246 m
- ÖV
- 18 m
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Nous proposons à la vente un droit de superficie distinct et permanent (DDP) portant sur deux bâtiments idéalement situés au centre d'un village en rive gauche. Ce modèle d'acquisition permet de devenir propriétaire des constructions sans acheter le terrain communal, rendant l'investissement plus accessible et plus rentable. Caractéristiques principales Espace restaurant (tonnelle, véranda, terrasse) Immeuble mixte avec restaurant, bureaux et logement Propriétaire du sol : Commune du village Durée du droit : jusqu'au 31 décembre 2060 Points forts Emplacement stratégique au cœur du village Usage mixte offrant une forte diversification de revenus Indemnité de valeur résiduelle versée par la Commune en fin de droit Conditions financières Rente du DDP : 90'000 CHF/an, indexée Cédules hypothécaires : CHF 1'100'00.- et CHF 550'000.- Revenus locatifs annuels existants : CHF 150'000- Revenus locatifs annuels projetés après travaux : CHF 204'400.- Ce bien représente une opportunité unique dans une commune recherchée, alliant position stratégique, rendement, flexibilité et sécurité juridique.
Lage & Umgebung
Nächster Bahnhof: Lancy-Bachet
CHF 1’650’000.–
1208 Genève
