Bauernhaus mit Werkräumen, Stall und Garagenbox

Auf einen Blick

Beschreibung

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das rustikale, renovationsbedürftige Bauernhaus liegt in der Landwirtschaftszone und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende. DIE HIGHLIGHTS UND ECKPUNKTE ZUR LIEGENSCHAFT Unverbaubare Lage Grosses Wohnhaus mit äusserst geräumigem, angrenzendem Stall Riesige Lagerflächen Privatstrasse zum Haus Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox direkt an der oberen Strasse Mehrere Räumlichkeiten zur Nutzung als Hobbyflächen Heizsystem: Holzfeuerung Das Haus ist in umbaufälligem Zustand und wurde über längere Zeit nicht mehr bewohnt. Die Lage am Terfalserweg 1 in Buchen - zwischen den beiden nächstgrösseren Ortschaften Pany und Schiers - ermöglicht die nächsten Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können die öffentlichen Verkehrsmittel im Stundentakt genutzt werden. Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Die Liegenschaft wird wie gesehen (ohne Entsorgung jeglichen Mobiliars) und im Bieterverfahren verkauft. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS Kleines Entrée Küche mit Ofen, Regalen und Stauraum für Küchenutensilien Wohnzimmer mit Einbauschränken Reduit (Spense) für Vorräte Zugang zum klassischen Keller im Untergeschoss Plumpsklo im Vorhof Vorhof, welcher als kleiner Bastelbereich genutzt wurde OBERGESCHOSS Erstes Schlafzimmer mit Einbau-Regalen Zweites Schlafzimmer mit Einbau-Regalen und Zugang zum Balkon Drittes Schlafzimmer oder Büro mit Einbau-Regalen Badezimmer mit Badewanne und Lavabo Kleiner, separater Raum mit Plumpsklo Innen-Veranda mit Zugang zum Stall Viertes Schlafzimmer STALLGEBÄUDE Vorraum als Lagerfläche Heulager im Obergeschoss Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Nord-Osten; Zufahrt zum Heulager) Lagerfläche im Erdgeschoss (Zugang von Süd-Osten; ehemaliger Viehstall) Erster Hobby-/Bastelraum im Erdgeschoss Zweiter Werkraum (ehemalige Schreiner-Werkstatt) im Erdgeschoss Lagerfläche AUSSENBEREICH Kleiner Holzschopf als zusätzliche Lagerfläche Brunnen vor dem Eingang Grosser Garten in Richtung Süd-Osten Riesiger Umschwung der Parzelle (3316 m² inklusive Privatstrasse) SIND SIE INTERESSIERT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf 081 414 00 00 info@ambuehl-immo.ch www.ambuehl-immo.ch

Lage & Umgebung

BUCHEN IM PRÄTTIGAU Buchen im Prättigau ist ein idyllischer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Berglandschaft bietet die Ortschaft ein naturnahes Wohnumfeld fernab von Hektik und Verkehr. Hier geniessen Sie die Vorzüge des Landlebens in einer authentischen Bündner Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu den regionalen Zentren des Prättigaus. Politisch gehört Buchen zur Gemeinde Luz...

Alle Merkmale

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