Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen
Murzlenstrasse 48, 8166 Niederweningen
Zuletzt geprüft vor 15 Stunden 46 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem abbruchreifen, mietfreien Einfamilienhaus bebaut. Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf. Eckdaten : · Grundstücksfläche: 1'202 m² · Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m² · Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³ · Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei · Keine Altlasten im Kataster · Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden · Ruhige, familienfreundliche Lage · Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie) Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Merkmale
Masse
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Niederweningen Bahnhof 232 m
- Bus Niederweningen Bahnhof 242 m
- Bus Niederweningen Bahnhof 249 m
- Bahn Niederweningen 281 m
- Heizung
- Wärmepumpe
- Warmwasser
- Heizkessel · Heizöl
- Wohnungen im Gebäude
- 1
- Geschosse
- 3
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2023
