Schönes neues 3.5-Zimmer-Apartment mit großem Balkon und Blick auf den See

Auf einen Blick

Beschreibung

Überblickt ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Apartments mit hohem Standard bietet. Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im Stockwerk, mit 75 m2 Wohnfläche + einem großen Balkon von 10 m2. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 5-stöckigen Gebäude, ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See und die Alpen sowie auf den Außenpool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenverkleidung ist im modernen Stil gehalten. Diese Wohnung ist ein Qualitätsobjekt in einer Residenz, die 2022 erbaut wurde und alle heutigen Energieanforderungen erfüllt. Sie entspricht perfekt einer anspruchsvollen Kundschaft, die ein neues, geräumiges und helles Objekt in einer ruhigen Umgebung und umgeben von Grün sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz und möchte nahe bei den Annehmlichkeiten und den Autobahnanschlüssen bleiben. Die innere Verteilung ist wie folgt: - 1 Eingangshalle mit integrierten Schränken - 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit einer Glasfront und elektrischen Stores - 1 offene, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt - 1 überdachter Balkon mit Ausgang zum See und den Alpen - 1 Dusche/WC mit Platz für die Waschmaschine/Trockner - 1 Schlafzimmer von 14,3 m2 mit angeschlossener Badewanne und integrierten Schränken, nach Nordwesten ausgerichtet - 1 Schlafzimmer von 13,06 m2 nach Nordosten - 1 große Kellerwohnung im Untergeschoss 1 Stellplatz im Innenbereich wird mit der Wohnung für 60'000 CHF verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk. Möglichkeit, die elektrische Aufladung für das Auto zu installieren. Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Energieeffizienz der Gebäudehülle: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung wird durch ein ferngesteuertes Pellet-Heizsystem erzeugt, das durch den Boden und die Fenster mit Doppelverglasung und hoher Wärmedämmung verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Wohnungen sicherstellt. Im Komplex wird ein 4-Sterne-Hotel bis Oktober 2026 fertiggestellt. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümer bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können. Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt. Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt. Dieses Angebot ist nicht verbindlich.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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