Schönes Dorfhaus, superb renoviert

Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen. Es bietet ca. 330 m² Nutzfläche, die auf vier Ebenen verteilt sind, und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Ca. 130 m² - Ein großer Eingangsbereich - Ein Gästetoilette - Eine hochwertig ausgestattete offene Küche - Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken - Ein gemütlicher Wohn-/Essbereich, der durch eine elegante Naturstein-Kaminfeuer aufgewertet wird. - Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. 1. Obergeschoss: Ca. 130 m² - Ein erstes Schlafzimmer mit einem Abstellraum - Ein zweites Schlafzimmer - Ein Duschbad mit WC - Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie separatem WC Das letzte Geschoss, das von Licht durchflutet wird, bietet: Ca. 70 m² - Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer). - Ein Abstellraum unter dem Dach Keller: - Ein großer Weinkeller - Ein Technikraum Merkmale: - Gemeinkosten: 8'000 CHF/Jahr, davon 4'500 CHF für die Heizkosten (ferngesteuert durch das SIG) - Doppelverglasung - Faseranschluss auf drei Ebenen (2020) - Zwei Außenparkplätze - Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016 Dieses außergewöhnliche Objekt kombiniert hochwertige Ausführung, die Eleganz sichtbarer Balken und harmonische Volumina. Ideal gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Primarschule), Geschäften und Verkehrsmitteln sowie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten